Piso en venta en Barrio de los Remedios

Se ofrece magnífica vivienda situada en una de las zonas más demandadas de la ciudad, a escasos metros del Parque de los Príncipes, la estación de Metro de Blas Infante y el recinto ferial. Una ubicación excelente que combina comodidad, buenas comunicaciones y proximidad a amplias zonas verdes, servicios, comercios y espacios de ocio.

La vivienda, que conserva su distribución de origen, se compone de tres dormitorios, una cómoda cocina luminosa, un baño completo y un salón independiente comunicado con el comedor. Su distribución ofrece múltiples posibilidades de reforma y personalización, permitiendo adaptar cada estancia a las necesidades de sus futuros propietarios.

El inmueble se encuentra dentro de un recinto cerrado compuesto por varios bloques, que dispone de un agradable patio comunitario. Asimismo, el edificio cuenta con ascensor, aportando mayor comodidad y accesibilidad a los residentes.

Su privilegiada ubicación permite disfrutar de excelentes conexiones mediante transporte público, especialmente gracias a la cercana parada de Metro de Blas Infante, así como de un rápido acceso a las principales vías de comunicación. La proximidad al Parque de los Príncipes y al recinto ferial convierte esta vivienda en una oportunidad especialmente interesante tanto para familias como para quienes buscan establecer su hogar en una zona consolidada y bien comunicada.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP. - La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación: su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html