Piso en venta en Triana Este

Vivienda totalmente reformada junto República Argentina!!!

Amplia, exterior y muy luminosa, con excelentes calidades y diseño industrial.

El inmueble dispone de 116m2 construidos muy bien distribuidos.
Originariamente de cuatro dormitorios hoy cuenta con tres.

El salón es de paso, amplio y cómodo, con acceso a estupenda terraza con espectaculares vistas donde podrá disfrutar de estupendas cenas.
La cocina, de elegante diseño, está abierta al salón y se encuentra amueblada, con zona lavadero, muy práctica.
Los tres dormitorios son exteriores, el principal muy amplio con armario empotrado.
El piso cuenta con un gran baño con placa de ducha de obra y un aseo.
Las ventanas son de climalit de aluminio lacado en color madera, las puertas de madera lacada en blanco y el suelo de tarima de alta gama, tiene tres splits de aire acondicionado. El bloque cuenta con dos ascensores.

Muy bien situado, junto República Argentina y con todo tipo de servicios a su alcance, comercios, colegios, autobuses....No deje pasar esta oportunidad, visitelo hoy mismo, le va a encantar!!!

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación: su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html