Ático en venta en Rúa Ricardo Santos, 2, Sanxenxo pueblo

Nombre Apartamento: EDIFICIO FLORIDA - CALLE RICARDO SANTOS, Nº 2 . PORTAL 2 - 4º A (SANXENXO)



Distancias a puntos de interés (en metros): PLAYA DE SILGAR (SANXENXO) (700) – CENTRO DE SALUD (105) - FARMACIA (295) - MERCADO DE ABASTOS (295) - SUPERMERCADO (320) - PONTEVEDRA (18000) - VIGO (43000) - SANTIAGO (76000) - VILLAGARCIA (27000) -LA CORUÑA (143000) - CAMBADOS (17000).



Dormitorios: 3 (2 DE MATRIMONIO, 1 CON CAMA INDIVIDUAL)



Cuartos de baño: 2 (1 CON DUCHA, 1 CON BAÑERA )





Cocina: VITROCERÁMICA, COMBI, LAVAVAJILLAS, MICROONDAS, HORNO (TODO MARCA BOSCH).



Salón / Comedor: SILLAS / SOFÁ / BUTACA / MESA / MODULAR / MESA DE CENTRO



Terraza / Balcón: SI (CUENTA CON 2)



Superficie: 119 m2


Importe Comunidad: 193 euros / trimestre

Importe IBI: 442 euros / año


Comentarios: Hay viviendas que destacan por su ubicación. Otras, por sus dimensiones. Algunas sorprenden por sus calidades. Y, muy de vez en cuando, aparece una propiedad capaz de reunirlo absolutamente todo.

Este magnífico ático de 119 m², situado en el Edificio Florida, una de las construcciones más modernas y cuidadas del casco urbano de Sanxenxo, representa una oportunidad difícil de encontrar. Se ubica en una zona residencial tranquila, junto al Nuevo Templo, el Pazo de Cultura y la Policía Local, a escasos minutos caminando de las playas de A Panadeira, Silgar y A Carabuxeira, del puerto deportivo, del Club Náutico y de todos los servicios imprescindibles para el día a día.

La vivienda dispone de tres amplios dormitorios, dos cuartos de baño completos, una elegante cocina totalmente equipada con electrodomésticos Bosch y un luminoso salón-comedor que se abre hacia una espectacular terraza principal orientada al sur.

Y es precisamente en sus espacios exteriores donde esta propiedad marca la diferencia.

La terraza principal, de casi diez metros de longitud, ofrece unas extraordinarias vistas abiertas al mar y a la Ría de Pontevedra, convirtiéndose en un auténtico salón exterior donde disfrutar de desayunos al sol, comidas en familia o inolvidables atardeceres. Equipada con un amplio toldo automático, mobiliario de exterior y una excelente orientación, se convierte en uno de los espacios más privilegiados de toda la vivienda.

La segunda terraza no se queda atrás. Con más de nueve metros de longitud, incorpora una práctica zona de lavandería cerrada, espacio cubierto para tendal y una fantástica barbacoa, creando un ambiente perfecto para disfrutar durante todo el año.

Cada detalle del inmueble transmite calidad y confort. Dispone de calefacción y agua caliente mediante gas natural, aire acondicionado Inverter frío/calor, persianas motorizadas y programables, así como automatización del toldo principal, aportando un nivel de comodidad poco habitual incluso en viviendas de categoría superior.

El edificio, de construcción reciente, presenta unas zonas comunes impecables, ascensor y una de las mayores ventajas para quienes conocen Sanxenxo: una amplísima plaza de garaje, con capacidad para un vehículo de gran tamaño y una o dos motocicletas, además de un espacioso trastero. El acceso al garaje, prácticamente a nivel de calle y sin rampas pronunciadas, hace que las maniobras resulten especialmente cómodas.

Como valor añadido, el edificio dispone de una pasarela peatonal que permite acceder directamente a la playa sin necesidad de cruzar la carretera de la costa, un privilegio que muy pocas comunidades pueden ofrecer.

Si busca una vivienda amplia, moderna, perfectamente equipada, con magníficas terrazas, vistas al mar, garaje, trastero y una ubicación privilegiada para vivir o disfrutar de largas temporadas en Sanxenxo, pocas propiedades pueden competir con ésta.

Una de esas viviendas que rara vez salen al mercado y que, cuando lo hacen, no permanecen disponibles durante mucho tiempo.