Casa o chalet en venta en A-1309, 33, Santo Tomé

Antigua casa de labor situada en el paraje de Los Arroyos de Plaza, dentro del término de Santo Tomé (Jaén), en un entorno de montaña tranquilo y luminoso. La finca combina naturaleza, silencio y autenticidad, sin aislamiento extremo. Está rodeada de vegetación autóctona, muros de piedra y vistas abiertas al valle. En el fondo del terreno discurre el río Cañamares, cuyo nacimiento suministra el agua comunal de la zona.

Se trata de una vivienda rural tradicional anterior a 1975, con trazado y materiales típicos de los cortijos del siglo XIX. Requiere reforma integral, manteniendo su volumen y carácter original. Dispone de certificado RAFO en vigor, que reconoce la edificación como legal y permite su rehabilitación completa dentro de su volumen actual, conforme a la normativa urbanística andaluza vigente.

La propiedad incluye la vivienda central del conjunto tradicional, con sus anexos inmediatos y un terreno de 2 607 m², más 500 m² junto al cauce donde estaba la antigua huerta. No se incluyen las construcciones colindantes visibles en algunas fotos. El terreno total suma 3 107 m², con ligera pendiente y zonas llanas aprovechables.

Acceso por camino vecinal consolidado con servidumbre de paso existente hasta la vivienda, transitable para vehículos. La pista rural tiene unos 4 km hasta el asfalto. A 15 minutos está La Fresnedilla, pequeña comunidad con escuela rural pública, bar-restaurante y asociación vecinal. Las localidades de Chilluevar, Santo Tomé y Cazorla se encuentran entre 30 y 45 minutos en coche.

Documentación completa: fincas registrales unificadas y georreferenciadas por topógrafo colegiado, deslinde legal resuelto, escrituras y registro actualizados, y certificado RAFO vigente. En la Sierra de las Villas son pocas las propiedades con esta claridad legal y técnica.

Superficie construida: 122 m².
Superficie útil: 110 m² aprox.
Terreno total: 3 107 m².
Agua comunal del río Cañamares, posibilidad de instalación solar.

Precio: 35 000 €
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