Finca rústica en venta en Calle la Pereda, 43, Valdenoja

🏡 Terreno urbano en venta – CL La Pereda Nº 43, Santander

Parcela ubicada en suelo urbano (Nivel 3), dentro de la Zona de Núcleos “N2A”, categoría media y uso residencial. Actualmente, tipología aislada para vivienda unifamiliar, pero con gran potencial urbanístico: se encuentra dentro del Área de Reparto R22, lo que permitiría la construcción de edificios plurifamiliares si se desarrolla la unidad completa según el PGOU.

📐 Características urbanísticas actuales:
• Superficie mínima: 300 m²
• Edificabilidad: 0,60 m²m²
• Altura máxima: 2 plantas
• Ocupación máxima: 50%
• Retranqueos: frontal 5 m, laterales 3 m mínimo, fondo 4 m
• Frente mínimo de parcela: 6 m

✅ Servicios disponibles:
• Pavimentación de calzada
• Abastecimiento de agua
• Alumbrado público
• Saneamiento

📍 Ubicación:
Zona residencial tranquila, bien comunicada y a pocos minutos del centro de Santander. Entorno consolidado con fácil acceso a transporte, comercios y servicios.

💡 Oportunidad ideal para autopromotores que quieran construir su vivienda o para inversores que busquen suelo con proyección de edificación en altura a medio plazo.

📞 Más información y visitas por contacto directo.