Finca rústica en venta en Rafael Casanovas, Sant Vicenç Dels Horts

Te presentamos esta casa de pueblo en el centro de Sant Vicenç dels Horts: Historia, espacio y un potencial ilimitado a 30 minutos de Barcelona

Ubicada en pleno corazón del municipio y excelentemente conectada por autopista, se vende esta emblemática propiedad cargada de historia,
carácter y un sinfín de posibilidades. Si buscas un proyecto de inversión rentable, un espacio plurifamiliar o el lugar perfecto para unificar tu negocio y tu hogar en una ubicación estratégica, esta es tu oportunidad.
La distribución idónea para abrir una clínica, restaurante, despacho profesional o comercio en la planta baja, manteniendo una vivienda amplia, cómoda e independiente justo debajo

Distribución detallada del espacio:

• Planta Baja (Eje comercial y de ocio - 200 m² totales): Cuenta con un imponente local comercial a pie de calle de 100 m², que albergó en su día un comercio muy querido en el pueblo. Conectado a este, dispones de otro gran espacio de 100 m² (antiguo almacén y zona polivalente) que se abre directamente hacia el exterior.

• El Oasis Exterior: Un magnífico jardín y patio trasero. Este espacio al aire libre es el pulmón de la casa, un entorno íntimo e ideal para organizar reuniones familiares, diseñar una zona 'chill-out' o disfrutar del buen tiempo en total privacidad.

• Planta Inferior (Vivienda independiente - 89 m²): Totalmente acondicionada como vivienda, esta planta ofrece 4 habitaciones, un baño completo, cocina funcional y un acogedor salón-comedor. La joya de esta planta es su acceso directo y llano al jardín, llenando las estancias de luz natural y frescura.

Un potencial de crecimiento único (Extra Urbanístico):

La edificación actual consta de dos plantas, pero la normativa urbanística de la zona permite construir dos plantas adicionales sobre el terrado actual. Esto duplica el valor de la propiedad, permitiendo la creación de nuevos pisos independientes para su posterior venta o alquiler. [IW]