Piso en venta en Calle Miguel Ángel, Les Roquetes

ALARCON PROPIEDADES presenta una vivienda situada en la segunda planta de un edificio con ascensor en el centro de la población Les Roquetes, Sant Pere de Ribes.

Esta vivienda ofrece un espacio de superficie útil de 67 m² que cuenta 4 habitaciones y un baño, ideal para familias o como inversión. Ha sido reformada recientemente, lo que garantiza un estado de conservación óptimo. La vivienda dispone de balcón, cocina reformada y comedor independientes, lavadero, pavimento de gres y carpintería exterior de aluminio que aportan funcionalidad y estilo..

El edificio dispone de la Inspección Técina del Edifcio (ITE) con certificado de Aptitud Apto. El nivel energético de emisiones es E (35) y el consumo E (210), reflejando un consumo moderado. La vivienda dispone también de cédula de habitabilidad vigente.

La ubicación y el estado de este piso ofrece una combinación equilibrada de confort y adaptación a las necesidades actuales del mercado inmobiliario.

Las fotos de la publicidad no corresponden con el momento actual, puesto la vivienda se encuentra alquilada en la actualidad, quedando disponible a partir del 2 de noviembre del presente año.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025,de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia , así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado incluye los honorarios de la agencia y no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales de desglosan a continuación:

* Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%(19.200 €)resultanto un importe de 211.2.00 €), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, aplicables según las circunstancias personales del comprador, resultando un importe de 9.600 € y un importe resultante de 201.600 € ; siendo del 20% en el supuesto de los grandes tenedores 38.400 €, resultando un importe de 230.400€). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral. Estos tres últimos gastos ascienden a un importe aproximado de 2.000 €.
• Honorarios de la Agencia o API colegiado núm. 2640 ALARCON PROPIEDADES, S.L.: incluidos en el PVP.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;