Apartamento en venta en 93 Carrer de Castell D'aro #planta 2, Vilartagues - Tueda de Dalt

Luminosidad, Exclusividad y Tranquilidad en el corazón de Sant Feliu de Guíxols

¿Buscas un hogar donde la luz sea la protagonista y la privacidad una realidad?

Presentamos este impecable piso de 105 m2 en la calle Castell d’Aro, una pieza única por su orientación y configuración. Luz natural todo el día: Gracias a su doble orientación, disfrutarás de mañanas soleadas en la cocina y el comedor (Este) y de tardes cálidas en las habitaciones (Oeste).
Un piso totalmente exterior que respira vitalidad. Ubicado en un bloque de solo 3 vecinos, donde el ascensor privado con llave te lleva directamente a tu seguridad y confort. Ideal para quien busca huir de las grandes comunidades. Ubicación Estratégica: Zona muy tranquila y de fácil acceso. A un paso de escuelas y a 5 minutos del instituto: perfecto para familias. A pocos minutos de las mejores calas de la Costa Brava.
El inmueble está impecable, cuidado al detalle. Actualmente presenta un carácter ecléctico con mucha personalidad, pero su distribución cuadrada lo hace fácilmente adaptable a cualquier estilo, ya sea para vivir, como segunda residencia o como una inversión segura con alta demanda de alquiler en la zona.

No dejes escapar esta oportunidad de vivir con espacio y luz en Sant Feliu.

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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

· Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% (CÁLCULO 21500€), de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.001€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble o los tipos reducidos del 3% o 4% aplicables, en los términos legalmente establecidos, para la adquisición de vivienda habitual situada en municipios de menos de 5.000 habitantes, siempre que concurran los requisitos exigidos por la normativa vigente. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

· Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

· Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

· Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 € (IVA incluido).

· Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

· Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/