- 2 habs.
- 2 baños
- 115 m²
Dúplex en venta en Calle Juventudes Musicales, 1, El Pino - Bajo de Guía
Sanlúcar de Barrameda
Vivienda con encanto, amplitud y ubicación privilegiada en Sanlúcar de Barrameda**
Te presentamos una fantástica vivienda situada en una de las zonas más solicitadas de Sanlúcar de Barrameda, un enclave perfecto para disfrutar de la comodidad del día a día y del encanto de vivir cerca del mar. A pocos minutos de la playa, del centro y rodeada de restaurantes, comercios, servicios y zonas de ocio, esta propiedad reúne ubicación, espacio y versatilidad.
La vivienda cuenta con **115 m² construidos** y una distribución cómoda y funcional. Dispone de **dos amplios dormitorios**, **dos baños completos** y un **salón luminoso con cocina integrada**, totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos, creando un espacio moderno, práctico y muy acogedor.
Uno de sus grandes atractivos es su **amplio salón distribuidor**, que aporta una agradable sensación de amplitud y permite aprovechar cada rincón de la vivienda con comodidad.
Además, la propiedad incluye un **sótano privado de 45 m²**, un espacio extra con enormes posibilidades: zona de ocio, despacho, gimnasio, sala de juegos, trastero o sala polivalente. Un valor añadido difícil de encontrar y perfecto para adaptar la vivienda a tus necesidades.
Gracias a su **excelente orientación**, la casa disfruta de abundante luz natural durante gran parte del día, lo que aporta calidez y bienestar a todas sus estancias. También dispone de **placa solar**, una mejora que contribuye a la eficiencia energética y al ahorro.
Una vivienda ideal tanto como **residencia habitual**, **segunda vivienda cerca de la playa** o **inversión con alta demanda** en una de las localidades más atractivas de la costa gaditana.
**Una oportunidad única en Sanlúcar de Barrameda: espacio, luz, ubicación y posibilidades en una sola vivienda.**
Características
Tipo de inmueble
DúplexDisponibilidad
Sin restriccionesOrientación
OesteEstado
Casi nuevoAntigüedad
Menos de 1 añoAscensor
NoAmueblado
SíEnergía
Etiqueta de calificación energética:BEmisiones:2.54 kg CO₂ m² / añoEmisiones
Etiqueta de calificación energética:AEmisiones:0.94 kg CO₂ m² / año
- Electrodomésticos
Tipo de interés
Cuota mensual estimada
820 €
Servicio ofrecido por
Fotocasa no actúa como intermediario financiero. La información proporcionada tiene carácter orientativo, basándose en información pública en el mercado. Será la entidad de crédito quién contacte con el potencial prestatario para negociar, facilitar y pactar las condiciones financieras aplicables.
Desglose de la hipoteca
Tu cuota mensual
820 € *
Durante 30 años (360 cuotas)
Precio del inmueble:
239.000 €
Impuestos y gastos de la compra:
16.336 €
Coste total del inmueble:
255.336 €
Ahorro aportado:
47.800 €
Importe de la hipoteca:
207.536 €
Intereses totales:
87.671 €
Coste total con hipoteca
343.007 €
Capital + intereses + impuestos y gastos
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