Apartamento en venta en Calle del Río Nilo, Los Cuarteros

Te presentamos esta estupenda vivienda situada en Calle Río Nilo, en una de las zonas más demandadas de San Pedro del Pinatar. Una ubicación ideal para disfrutar de la tranquilidad y del ambiente costero, con las playas de Villananitos, los famosos baños de lodo y la zona de El Mojón muy próximas a la vivienda.

Ubicado en una primera planta sin ascensor, este acogedor piso destaca por su excelente orientación este, que aporta una magnífica luz natural durante toda la mañana, creando un ambiente cálido y agradable en cada estancia.

La vivienda cuenta con 83 m2 construidos distribuidos en:

3 dormitorios amplios y luminosos
2 habitaciones con armarios empotrados
Gran salón-comedor con split de aire acondicionado
Cocina independiente completamente amueblada
Baño completo con bañera
Encantador patio interior privado, ideal para disfrutar de un café, leer o crear un pequeño rincón chill out

Además, el edificio dispone de terraza comunitaria con vistas despejadas y vistas al mar.

Buena ubicación: en una calle céntrica y tranquila, con todos los servicios a mano, que lo convierte en una opción ideal tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión vacacional.

📍 Año de construcción: 1988
📐 83 m2 construidos
☀️ Orientación este

Una oportunidad perfecta para vivir cerca del mar en una de las zonas con más encanto del Mar Menor. ¡No dejes escapar esta vivienda con tanto potencial!
Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en multi-exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.
--------------------------------------------------------------
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

- Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Región de Murcia. Con bonificación 3%, sin bonificación 7,75%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme el arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 700€ aproximados (en caso de hipoteca).

- Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

- Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquiriente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

- Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar en: www. agenciatributaria.carm.es/ITPAJD