- 3 habs.
- 2 baños
- 156 m²
- 3ª Planta
Ático en venta en Avenida de Europa, Barrio Alto
San Juan de Aznalfarache
Descubre este espectacular ático de 156 m² en venta, ideal para disfrutar de la vida en un entorno cómodo y acogedor. (unos 100 m.2 útiles) Con 3 dormitorios y 2 baños, esta vivienda es perfecta para familias o quienes buscan espacio. La cocina tipo americana se integra perfectamente con el salón, creando un ambiente ideal para compartir momentos inolvidables. Desde el salón, accede a una hermosa terraza equipada con toldos, perfecta para disfrutar de las vistas.
Sube por la escalera de caracol y encuentra un amplio solarium, un lugar perfecto para relajarte al sol. Los dormitorios cuentan con armarios empotrados, vestidos y con cajoneras, ofreciendo un gran espacio de almacenamiento. Además, la vivienda está equipada con mosquiteras en las ventanas y aire acondicionado para tu comodidad.
Ubicada en una urbanización que cuenta con piscina para adultos e infantil, zonas verdes, áreas infantiles y pista deportiva, este ático no solo ofrece un hogar, sino un estilo de vida. La plaza de garaje y el trastero están incluidos en el precio, haciendo de esta propiedad una opción aún más atractiva. Construido en 2020 y apto para personas con movilidad reducida, este ático es una oportunidad que no querrás dejar pasar. ¡Ven a verlo y enamórate de tu nuevo hogar!
PRECIO DE VENTA: [395.000 + GASTOS] €
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% / 27.650€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [400 aprox.] € (IVA incluido).
•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que existen honorarios profesionales “Servicio de asesoría de compra de inmueble” Tres mil euros más iva, a cargo del adquirente, no vinculados al precio de compra.
*Documento informativo no contractual conforme a la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela. Vendemos el inmueble, NO están INCLUÍDOS: mobiliario, electrodomésticos, enseres y vehículos que puedan verse en las fotografías.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;.
Características
Tipo de inmueble
ÁticoDisponibilidad
Sin restriccionesOrientación
EsteEstado
Muy bienAntigüedad
5 a 10 añosGaraje
PrivadoPlanta
3ª PlantaAscensor
SíAmueblado
NoEnergía
Etiqueta de calificación energética:GEmisiones:999 kg CO₂ m² / añoEmisiones
Etiqueta de calificación energética:GEmisiones:999 kg CO₂ m² / año
- Aire acondicionado
- Armarios
- Trastero
- Z. Comunitaria
- Suite - con baño
- Zona Deportiva
- Zona Infantil
- Piscina comunitaria
- Lavadero
- Cocina Equipada
Tipo de interés
Cuota mensual estimada
1.367 €
Servicio ofrecido por
Fotocasa no actúa como intermediario financiero. La información proporcionada tiene carácter orientativo, basándose en información pública en el mercado. Será la entidad de crédito quién contacte con el potencial prestatario para negociar, facilitar y pactar las condiciones financieras aplicables.
Desglose de la hipoteca
Tu cuota mensual
1.367 € *
Durante 30 años (360 cuotas)
Precio del inmueble:
395.000 €
Impuestos y gastos de la compra:
29.849 €
Coste total del inmueble:
424.849 €
Ahorro aportado:
79.000 €
Importe de la hipoteca:
345.849 €
Intereses totales:
146.099 €
Coste total con hipoteca
570.948 €
Capital + intereses + impuestos y gastos
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