Finca rústica en venta en Calle Obispo Pérez Cáceres, La Laguna

Casa terrera canaria en proceso de reforma en San Cristóbal de La Laguna.

Se vende vivienda unifamiliar tradicional de 1938, actualmente en proceso de reforma, ubicada en una de las zonas con más encanto y proyección de La Laguna. La propiedad cuenta con 175 m² de parcela y aproximadamente 115 m² construidos, además de un amplio patio interior.

La fachada ya ha sido completamente reformada y la cubierta acaba de ser impermeabilizada recientemente. En estos momentos, la vivienda se encuentra en fase de rehabilitación interior, conservando todavía elementos originales como los suelos antiguos y el carácter típico de las casas terreras canarias.

Una excelente oportunidad tanto para vivienda particular con personalidad como para proyecto de inversión, coliving, alquiler por habitaciones o vivienda vacacional.

La casa ofrece muchísimas posibilidades de redistribución y ampliación, en una ubicación tranquila y auténtica de San Cristóbal de La Laguna, cerca de todos los servicios y del casco histórico.

Ideal para quienes buscan una propiedad con historia y gran potencial de revalorización.

El precio de venta no incluye los impuestos y gastos derivados de la compraventa del inmueble, que serán asumidos conforme a la legislación vigente y se detallan orientativamente a continuación:
1. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Aplicable según la normativa de Canarias, actualmente con carácter general del 6,5 %, pudiendo existir bonificaciones o tipos reducidos según las circunstancias del comprador o del inmueble. La base imponible será el mayor valor entre el precio pactado y el valor de referencia catastral.
2. Gastos de Notaría:
Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989.
3. Gastos de Registro de la Propiedad:
La inscripción registral se facturará según el arancel oficial previsto en el Real Decreto 1427/1989.
4. Gastos de Gestoría:
Los costes de gestión administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 421 €.
5. Honorarios de la Agencia del Vendedor:
Los honorarios de la agencia inmobiliaria del vendedor están incluidos en el precio de venta anunciado.
6. Honorarios del Personal Shopper Inmobiliario del Comprador:
Podrán existir honorarios adicionales a cargo del comprador si este hubiera contratado servicios independientes de búsqueda, asesoramiento o representación inmobiliaria, no incluidos en el precio de compraventa.
Para más información sobre el ITP en Canarias, el comprador podrá consultar la información oficial de la Agencia Tributaria Canaria.