Casa o chalet en venta en Guamasa - El Ortigal - Los Rodeos

Ubicado en la encantadora ciudad de San Cristóbal de La Laguna, específicamente en la zona tranquila y residencial de Guamasa-Los Baldíos, se ofrece a la venta un interesante terreno que alberga cuatro casas independientes. Esta propiedad destaca por su amplia superficie total construida sobre una generosa parcela que abarca los 1382.73 m2, ideal para quienes buscan espacio y versatilidad. Cada casa cuenta con cómodas habitaciones; cinco dobles y cuatro sencillas distribuidas adecuadamente junto a sus respectivos baños—un total de cuatro—garantizando comodidad tanto para familias grandes como grupos interesados en alquileres turísticos o residenciales. Cabe mencionar que una de las viviendas está al 50% de ejecución, ofreciendo oportunidades adicionales para personalizarla según necesidades específicas del comprador. Además, el estado general es bueno, lo cual permite habitar o alquilar inmediatamente sin necesidad significativa inversión adicional inicial.

CLÁUSULA REGALO - Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos
(Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: indicado en anuncio + gastos

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de CANARIAS(generalmente el 6.5€ %, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral.

Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, los honorarios notariales, la inscripción en el Registro de la Propiedad y los tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar en los siguiente enlace:
https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111
https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112
https://www3.gobiernodecanarias.org/tributos/atc/impuestos