Casa o chalet en venta en Carretera Vieja de Teruel, Doctor Palos - Alto Palancia

¿Buscas desconectar del estrés diario sin renunciar a la cercanía de todos los servicios? Presentamos esta magnífica propiedad rústica en el término municipal de Sagunto, un auténtico refugio rodeado de pinos y tranquilidad, diseñado para disfrutar del clima mediterráneo los 365 días del año.

INTERIOR. Distribución y Confort:
-La vivienda principal cuenta con 78 m2 útiles distribuidos de forma funcional en una sola planta:
-Salón-comedor luminoso y acogedor, ideal para reuniones familiares.
-Cocina independiente totalmente equipada.
-3 dormitorios exteriores con vistas al entorno natural.
-1 baño completo.

EXTERIORES. Ocio, Relax y Autosuficiencia:
-La edificación suma un total de 176 m2 construidos sobre una parcela que ofrece múltiples ambientes:
-Zona de baño doble: Cuenta con dos piscinas (una para adultos y otra adaptada para los más pequeños).
-Paellero tradicional valenciano: Espacio cubierto para disfrutar de la gastronomía al aire libre junto a la familia y amigos.
-Jardín consolidado con fuente ornamental: Espacio verde relajante rodeado de pinares autóctonos.
-Huerto productivo: Aproximadamente 100 m2 de terreno de regadío, perfecto para cultivar tus propias hortalizas ecológicas y árboles frutales.
-Almacenaje y aparcamiento: Gran trastero en planta baja para herramientas o almacenaje y espacio de parking exterior para 2 vehículos.

SUMINISTROS E INSTALACIONES
-Suministro eléctrico de red plenamente operativo.
-Agua de pozo abundante y de excelente caudal, totalmente apta para el llenado y mantenimiento de piscinas, colada, higiene personal y riego del huerto.
-Sistema de saneamiento mediante fosa séptica.
-El salón cuenta con un equipo de aire acondicionado para los meses más cálidos y, para la temporada de frío, dispone de una eficiente estufa de pellets que aporta una calefacción cálida y confortable a la estancia.

UBICACIÓN ESTRATEGICA
-A solo 5 km del centro histórico y comercial de Sagunto (colegios, centros médicos, supermercados y estación de tren).
-A 9 km de las playas de Sagunto y Canet d'en Berenguer.
-Conexión rápida y cómoda con Valencia capital por autovía. Un enclave singular para quienes buscan calidad de vida, privacidad e independencia en el campo sin renunciar a la civilización.

INFORMACIÓN LEGAL, HONORARIOS, IMPUESTOS Y GASTOS DE COMPRAVENTA. Precio de venta del inmueble: 200.000 €
En cumplimiento de la normativa vigente de protección y transparencia al consumidor (Ley 10/2025 de servicios de atención a la clientela y Real Decreto 515/1989), se informa detalladamente de los gastos, tributos y honorarios derivados de la compraventa no incluidos en el precio publicado:
-Honorarios profesionales de intermediación inmobiliaria (a cargo de la parte compradora): 4.840 € (IVA incluido), correspondientes al 2% sobre el precio de venta (4.000 €) más el 21% de IVA (840 €).
-Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP - Comunitat Valenciana): 18.000 €, calculados al tipo general vigente del 9% sobre el valor de compraventa (sujeto a posibles tipos reducidos del 8%, 6% o 4% en función de las circunstancias personales del comprador y destino a vivienda habitual).
-Aranceles Notariales y Registrales: Estimados habitualmente entre 1.000 € y 1.500 € según aranceles oficiales estatales regulados por ley (en función del número de copias y complejidad de los asientos registrales).
-Gastos de gestoría administrativa: Estimados habitualmente entre 300 € y 500 € + IVA (en caso de contratarse tramitación registral y liquidación fiscal).

Aviso: Los gastos derivados de una eventual constitución de hipoteca (como la tasación bancaria) no se encuentran incluidos. Documento Informativo Abreviado (DIA) y ficha técnica a disposición del consumidor.

Comercializa: CARLOS LIZONDO · Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API) · REALTOR®