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Sabadell
🟢 Piso en venta con contrato de alquiler activo – Carrer de la Salut – Sabadell (08202)
Inversión activa en zona bien conectada de Sabadell, ideal para generar rentabilidad desde el primer día.
Se pone a la venta esta vivienda ubicada en Carrer de la Salut, en la zona este de Sabadell, próxima al centro y bien comunicada mediante transporte público. La zona es residencial y dispone de todos los servicios básicos, con buena proyección de alquiler estable.
La propiedad cuenta con 67 m² construidos, ubicada en una finca de vecinos sin ascensor. Dispone de una distribución funcional y luminosa, con inquilino estable desde hace más de tres años.
📅 Contrato de alquiler vigente desde el 18 de enero de 2021
💼 Contrato activo hasta, como mínimo, enero de 2027
💶 Alquiler estimado actual: 775 €/mes (según mercado actual de Sabadell para esta tipología)
🔢 Rentabilidad bruta estimada:
775 € × 12 = 9.300 €/año → 9.300 / 142.000 € = 6,55 % anual aprox.
📊 Gastos del inmueble (según hoja de cálculo):
🏛️ IBI anual: 144,84 €
🧾 Comunidad: 43,26 €/mes = 519,12 €/año
🗑️ Basuras anuales: 52,50 €
📍 Entorno y servicios cercanos:
Transporte público (autobuses urbanos y cercanías RENFE a menos de 10 minutos)
Supermercados, farmacias, centros educativos
Cercano al Parc Taulí y al centro de Sabadell
Acceso fácil a la C-58 y otras vías principales
👁️🗨️ ¿Se puede visitar? Sí, con coordinación
✅ ¿Se puede financiar? Sí
🛡️ Seguro de impago: no especificado (recomendable en operaciones de inversión)
💰 Precio de venta: 142.000 €
Tipo de inmueble
Disponibilidad
Ascensor
Amueblado
Energía
Emisiones
Tipo de interés
Cuota mensual estimada
666 € *
* Provisional sujeto a estudio y oferta de CaixaBank
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Servicio ofrecido por
Fotocasa no actúa como intermediario financiero. La información proporcionada tiene carácter orientativo, basándose en información pública en el mercado. Será la entidad de crédito quién contacte con el potencial prestatario para negociar, facilitar y pactar las condiciones financieras aplicables.
Tu cuota mensual
666 € *
Durante 30 años (360 cuotas)
* Provisional sujeto a estudio y oferta de CaixaBank
Precio del inmueble:
185.000 €
Impuestos y gastos:
20.496 €
Coste total del inmueble:
205.496 €
Ahorro aportado:
37.000 €
Importe de la hipoteca:
168.496 €
Intereses totales:
71.179 €
Coste total con hipoteca
276.675 €
Capital + intereses + impuestos y gastos
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