Piso en venta en Calle Montnegre, 37, La Plana del Pintor

Hay viviendas en las que la distribución consigue que cada metro tenga sentido. Esta planta baja de 79 m² construidos, con tres habitaciones, una cocina sorprendentemente amplia, patio y un estado actualizado para entrar a vivir, es una de ellas.
Desde el primer momento encontramos una vivienda práctica, cómoda y muy bien organizada, donde la zona de día y la zona de descanso quedan claramente diferenciadas. Una distribución pensada para aprovechar el espacio y para ofrecer algo especialmente interesante dentro de esta tipología: disponer de tres habitaciones sin renunciar a una cocina de buenas dimensiones ni a un espacio exterior propio.
Y todo ello con una característica que para muchos compradores supone una ventaja importante: es una planta baja.
Vivir a nivel de calle aporta una comodidad especial en el día a día. No depender de escaleras facilita las entradas y salidas, la compra, los carritos o simplemente la rutina diaria, y convierte esta vivienda en una alternativa interesante para perfiles muy diferentes: desde quien busca su primera propiedad hasta parejas, personas que viven solas y necesitan espacios adicionales o compradores que priorizan una vivienda cómoda y manejable.
Al entrar encontramos una propiedad cuidada y actualizada, preparada para poder instalarse sin tener que afrontar necesariamente una reforma integral antes de empezar a disfrutarla.
El suelo de gres y la carpintería de aluminio refuerzan ese carácter funcional y fácil de mantener, mientras que su orientación sureste contribuye a la entrada de luz natural.
Pero uno de los espacios que realmente diferencia esta vivienda es su cocina de aproximadamente 14 m².
En una vivienda de estas características, disponer de una cocina de estas dimensiones cambia mucho la forma de vivirla.
No estamos ante una cocina concebida únicamente como zona de trabajo. Sus dimensiones permiten disponer de una estancia cómoda, con capacidad de almacenamiento y espacio suficiente para organizar el día a día sin esa sensación de estrechez habitual en muchas viviendas de tamaño similar.
Es una cocina actualizada, práctica y con una ventaja adicional: tiene salida directa al patio/galería posterior.
Este espacio exterior, de aproximadamente 8 m², funciona como una prolongación natural de la cocina y aporta ese desahogo que resulta especialmente útil en una vivienda urbana.
Puede destinarse a zona de lavado y tendedero, incorporar plantas, almacenamiento auxiliar o simplemente mantener determinadas funciones cotidianas fuera del interior de la vivienda.
No pretendemos convertir un patio funcional en una gran terraza ni venderlo como algo que no es. Su valor está precisamente en la utilidad que aporta cada día y en la posibilidad de disponer de un espacio exterior propio directamente comunicado con la cocina.
La distribución nos conduce después hacia una zona de noche claramente diferenciada.
Aquí encontramos tres habitaciones.
La principal es una habitación doble, mientras que las otras dos son habitaciones individuales de dimensiones más contenidas. Y esta configuración abre diferentes posibilidades dependiendo de quién vaya a vivir en la vivienda.
Para una pareja joven puede significar disponer de dormitorio principal, despacho y una futura habitación infantil. Para una persona sola, puede convertirse en dormitorio, zona de trabajo y vestidor. Para una familia pequeña, permite disponer de tres espacios independientes sin tener que asumir el coste y mantenimiento de una vivienda de grandes dimensiones.
En una época en la que el teletrabajo y la necesidad de disponer de espacios independientes dentro de casa han cambiado nuestra manera de utilizar una vivienda, tener dos habitaciones adicionales puede resultar mucho más interesante que disponer simplemente de una gran estancia sin una función definida.
El baño, también actualizado, completa una vivienda que mantiene una misma filosofía en todo su recorrido: aprovechar bien el espacio y facilitar el día a día.
Aquí no encontrarás grandes artificios ni necesitamos convertir características normales en extraordinarias.
Su atractivo está en la suma.
Planta baja, tres habitaciones, una cocina de aproximadamente 14 m², patio/galería, baño actualizado, carpintería de aluminio, suelo de gres, orientación sureste y un estado general que permite plantearse entrar a vivir sin comenzar obligatoriamente por una reforma.
Además, hablamos de una finca construida en 1979 con unos gastos de comunidad indicados de aproximadamente 35 euros mensuales, un dato que también conviene tener presente cuando no solo analizamos cuánto cuesta comprar una vivienda, sino también los gastos recurrentes que tendrá posteriormente.
La ubicación completa la propuesta.
Nos encontramos en una zona consolidada de Sabadell donde el día a día puede resolverse con comodidad y donde existe una combinación de comercio de proximidad, supermercados, centros educativos, farmacias, servicios sanitarios, transporte público y diferentes equipamientos.
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