Piso en venta en Mercat

Oportunidad de inversión en vivienda de 50 m², actualmente alquilada y con contrato vigente hasta el 28 de diciembre de 2026, actualmente visitable.

Se ofrece apartamento seminuevo, soleado y muy bien aprovechado, ubicado en la calle Mila i Fontanals, en una zona consolidada, rodeada de servicios, comercios y equipamientos, y con excelentes comunicaciones y fácil acceso a las principales vías y autopistas.

La vivienda dispone de una distribución cómoda y funcional, con espacios perfectamente aprovechados:

Una amplia habitación doble.
Baño completo equipado con plato de ducha.
Salón-comedor de aproximadamente 18 m², luminoso y acogedor.
Cocina independiente de 6,50 m².
Balcón de aproximadamente 4 m², con zona destinada a lavadero.
Calefacción.
Suelos de gres.
Carpintería exterior de aluminio.
Carpintería interior de haya.

El inmueble se encuentra en una finca del año 2002, equipada con ascensor, y dispone de los suministros de agua, luz y gas dados de alta.

UNA INVERSIÓN CON RENTABILIDAD Y ESTABILIDAD

Una de las principales ventajas de esta propiedad es que se encuentra actualmente alquilada, con contrato vigente hasta el 28/12/2026 y una renta actual de 525 € mensuales.

Esto supone unos ingresos brutos por alquiler de 6.300 € anuales, permitiendo al nuevo propietario disponer de rentabilidad desde el primer momento, sin necesidad de asumir el proceso de búsqueda y selección de un nuevo inquilino.

La rentabilidad bruta de la inversión es del 4,04 % y la rentabilidad neta es del 3,32 %, calculada sobre un precio de adquisición de 140.000 €, incluyendo gastos e impuestos asociados a la compraventa y a la explotación del inmueble.

Una opción especialmente interesante para inversores que buscan un activo residencial con inquilino, ingresos recurrentes y potencial de estabilidad a medio plazo.

Una propiedad que combina ubicación, funcionalidad y rentabilidad, ideal para quienes desean ampliar o iniciar una cartera de inversión inmobiliaria.

Contacte con nosotros para ampliar información y concertar una visita. Estaremos encantados de mostrársela.