Apartamento en venta en 2 Carrer de Josep Carner #planta 2, Almadrava - Canyelles - Puig-Rom

Imagina despertar con la brisa de la Costa Brava en las alturas del exclusivo Puig Rom. Este encantador apartamento —con licencia turística concedida— es el refugio ideal para disfrutarlo y una inversión perfecta para rentabilizar el alquiler vacacional en Roses.

Su interior ofrece una luminosa cocina-comedor, un acogedor dormitorio doble y baño completo. Pero la gran joya es su amplia terraza privada con barbacoa de obra, encarada a los ajardinados espacios y piscinas comunitarias: el escenario perfecto para compartir cenas estivales.

A minutos de las mejores calas y de toda la oferta de Roses, combina ubicación, confort y alta rentabilidad.

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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que se desglosan a continuación:

· Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Para una vivienda con un precio de 350.000 €, y siempre que la base imponible coincida con dicho importe, se aplicaría el tipo general vigente en Cataluña del 10%, resultando un importe estimado de 15.900 €. El impuesto se calcula sobre la base imponible que corresponda conforme a la normativa vigente, teniendo en cuenta, entre otros aspectos, el valor de referencia de Catastro cuando resulte aplicable. Existen tipos reducidos en determinados supuestos y siempre que se cumplan los requisitos legalmente establecidos.

· Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Notarios.

· Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

· Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 € (IVA incluido).

· Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

· Honorarios Agencia del comprador: Eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. No vinculados al precio de compra.

Para obtener información exhaustiva y actualizada sobre el funcionamiento, tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultarse el portal oficial de la Agència Tributària de Catalunya. Agència Tributària de Catalunya – ITP