Casa o chalet en venta en Almadrava - Canyelles - Puig-Rom

APIALIA COSTA BRAVA comercializa la VENTA de esta propiedad que destaca por sus agradables espacios exteriores, ideales para disfrutar del excelente clima de la Costa Brava y de la vida al aire libre.
La vivienda se distribuye en tres plantas. En la planta a pie de calle encontramos un garaje privado con capacidad para un vehículo, un práctico trastero y una zona de lavandería, aportando comodidad y funcionalidad al día a día.
Subiendo las escaleras accedemos a la primera planta, donde un agradable porche da paso a la zona de día, compuesta por el comedor, la cocina y un baño.
En la segunda planta se encuentra la zona de descanso, con dos habitaciones, una doble y una individual con salida a una terraza, además de un segundo baño.
La vivienda dispone de cerramientos de aluminio y madera, todos ellos protegidos con rejas que aportan un plus de seguridad, suelos de gres y cocina de gas butano.
Asimismo, forma parte de una zona comunitaria con piscina, ubicada a 50 m, y zona de aparcamiento, un valor añadido para disfrutar de mayor comodidad y bienestar.
Su distribución, luminosidad, espacios exteriores y posibilidades de personalización la convierten en una excelente oportunidad tanto como residencia habitual, segunda vivienda para disfrutar de la Costa Brava o inversión.
Características principales:
Amplia terraza y espacios exteriores.
Jardín de fácil mantenimiento.
Garaje privado con trastero.
Vivienda muy luminosa.
Situada en una zona residencial tranquila.
Ubicación privilegiada en la Pujada del Puig Rom.
A pocos minutos del centro de Roses, de sus playas y de todos los servicios.
Si buscas una vivienda donde combinar tranquilidad, confort y calidad de vida en plena Costa Brava, esta es una oportunidad que no puedes dejar escapar.
*Estado del inmueble: Buen estado
Superficie útil: 51 m2
Superficie construida: 90 m2
Zona tensionada: SÍ
Número de registro AICAT: 1331
Colegiado nº: 2849
Condición Gran Tenedor: NO
**De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente de acuerdo con la Ley 37/1992 y, en su caso, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993 y la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de acuerdo con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.
***Certificado de eficiencia energética: M57CHZ6GG / E - Consumo: 257 F - Emisiones: 47 / Validez: 03.07.2036
CHB: Vigente y con validez hasta: 31.07.2041