Finca rústica en venta en Aguadulce Norte

🌳 OPORTUNIDAD ÚNICA EN COSTA BALLENA – FINCA RÚSTICA CON VIVERO, VENTA Y GRAN VISIBILIDAD A PIE DE CARRETERA

Hay propiedades que simplemente se venden... y hay otras que abren un sinfín de posibilidades.

Esta espectacular finca rústica de 6.412 m² disfruta de una ubicación privilegiada a pie de carretera, en uno de los accesos con mayor tránsito de la zona de Costa Ballena (Rota), lo que la convierte en una oportunidad excepcional para desarrollar una actividad agrícola, comercial o empresarial.

🏡 En la finca encontramos una construcción de aproximadamente 674 m² construidos, según Catastro, distribuida en diferentes edificaciones donde actualmente se ubican:

🌱 Un vivero consolidado con amplios espacios.
🍽️ Una venta/restaurante con gran potencial.
🏠 Vivienda.
🛠️ Almacenes y dependencias auxiliares.
🚗 Amplias zonas de aparcamiento.
🌳 Numerosas zonas ajardinadas y arbolado consolidado que aportan sombra y un entorno muy agradable.

Su extraordinaria fachada a carretera hace que el negocio tenga una visibilidad difícil de encontrar en la zona.

¿Qué posibilidades ofrece?

✅ Continuar con la actividad actual.
✅ Centro de jardinería o vivero.
✅ Venta con restaurante.
✅ Exposición y venta de maquinaria.
✅ Empresa de construcción o materiales.
✅ Centro logístico.
✅ Negocio relacionado con agricultura o paisajismo.
✅ Espacio para eventos privados.
✅ Inversión patrimonial con múltiples usos compatibles conforme a la normativa aplicable.

La finca transmite el encanto de las tradicionales construcciones andaluzas, rodeadas de árboles maduros, patios y espacios abiertos donde el potencial se aprecia desde el primer momento.

Si buscas una propiedad diferente, visible, con historia y preparada para convertirse en un gran proyecto empresarial, pocas oportunidades como ésta salen al mercado.

📐 Características principales

✔ Parcela de 6.412 m²
✔ Construcción catastral de 674 m²
✔ Uso catastral: Agrario
✔ Año de construcción: 1970
✔ Ubicación estratégica a pie de carretera
✔ Gran zona de aparcamientos
✔ Vivienda
✔ Venta / Restaurante
✔ Vivero
✔ Almacenes
✔ Árboles consolidados y amplias zonas exteriores

Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.