Ático en venta en Motores (as), Aguadulce Sur

Hay viviendas que ganan mucho cuando las visitas en persona. Este ático es una de ellas.

Se encuentra en el residencial Villa Sara, en Aguadulce, una zona cómoda para vivir todo el año y también muy interesante como segunda residencia o inversión.

La vivienda está situada en quinta planta y cuenta con una distribución práctica: salón con cocina abierta tipo office, un dormitorio, baño completo y varias zonas exteriores que marcan la diferencia.

Desde el salón se accede a una terraza orientada al este, con vistas al mar, perfecta para desayunar, leer o disfrutar de las primeras horas del día.

El dormitorio tiene salida a una segunda terraza más amplia, de unos 25 m2, que aporta mucha vida a la vivienda. Además, cuenta con una zona cerrada de unos 12 m2 que puede utilizarse como espacio extra: zona de estar, despacho, rincón de lectura, almacenamiento o terraza cerrada.

La cocina se queda equipada y con electrodomésticos. La vivienda se vende sin muebles, lo que permite al comprador adaptarla a su gusto desde el primer momento.

Entre sus mejoras destacan los cerramientos de PVC con doble cristal y aire acondicionado tanto en el salón como en el dormitorio.

El residencial dispone de piscina y zonas comunes, y la vivienda incluye plaza de garaje en el precio, algo especialmente cómodo en esta zona.

Una opción muy interesante para quien busca un ático manejable, con buenas terrazas, vistas, garaje y piscina en Aguadulce.

Superficie según Nota Simple: 56,23 m2 construidos, incluida parte proporcional de zonas comunes, y 42,19 m2 útiles.

Si crees que puede encajar con lo que buscas, contacta y organizamos una visita.

Propiedad del agente asociado: Desiderio Ramírez - Tfl de contacto: 640 13 02 82

EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA.

Precio de compra 159.000€ euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 159.000 euros = 170.130 €

Otros gastos: Notario 912,50 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 505,76 euros (aproximadamente)= 1.418,26euros

Total importe que debe aportarse para la compra: 171.548,26€ euros.

El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.

La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.

Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos.

Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.