Casa o chalet en venta en Calle de Bellavista, Robledo de Chavela

Chalet Independiente en Robledo de Chavela en urbanización Río Cofio ¡Tu Refugio Privado te Espera!

Descubre este magnífico chalet independiente ubicado en la tranquila urbanización de Robledo de Chavela, un verdadero paraíso para quienes buscan vivir en armonía con la naturaleza sin renunciar a las comodidades. Con una generosa parcela de 1.315 m² completamente ajardinada y arbolada, este inmueble te ofrece la privacidad y el espacio que siempre has deseado.

Distribución y Espacios Interiores

La vivienda se distribuye en planta baja con un elegante hall distribuidor que da acceso a todos los espacios. El salón es luminoso y acogedor, dotado de una chimenea que crea un ambiente cálido y envolvente. La cocina está totalmente equipada y lista para que disfrutes de la gastronomía en familia. Encontrarás tres dormitorios amplios con armarios empotrados que ofrecen abundante almacenaje, y un baño completo con plato de ducha en la planta principal.

Planta Inferior - Espacio Versátil

La planta inferior cuenta con acceso independiente y alberga una amplia estancia tipo loft o salón con un espacio diáfano perfecto para adaptar según tus necesidades. Incluye un trastero adicional y un baño completo con plato de ducha, lo que la convierte en una zona versátil ideal para múltiples usos.

Zonas Exteriores Excepcionales

El exterior es simplemente espectacular. Disfrutarás de un porche techado en la entrada, una zona de barbacoa perfecta para reuniones familiares, y una zona natural que te permite conectar con el entorno. La parcela íntima y bien cuidada está rodeada de vegetación y flores que crean un ambiente de paz absoluta.

Servicios y Comodidades

La urbanización ofrece acceso a piscina comunitaria, chiringuito, club social, pistas de tenis y baloncesto. Además, la ubicación es estratégica: cerca de la estación de tren de Robledo y con excelentes comunicaciones en autobús hacia El Escorial y Madrid.

Proximidad a Servicios Esenciales

En los alrededores encontrarás colegios, institutos, centro de salud, farmacias, restaurantes y ayuntamiento. Todo lo que necesitas está a tu alcance.

Características Técnicas

Construcción de 196 m² en buen estado, con calefacción individual con gas propano/butano y bomba de frío. Orientación en todas las direcciones (Norte, Sur, Este, Oeste). Clase energética D con emisiones CO2 clase D.

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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre,de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Madrid (generalmente el 6% según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Gastos de Registro:La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el RealDecreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral.

Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. 

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de laAgencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: https://www.comunidad.madrid/servicios/atencion-contribuyente/transmisiones-patrimoniales-onerosas