Ático en venta en Riba-roja de Túria

EXPER​CASA RIBA ROJA le presenta en venta un ESPECTACULAR ÁTICO DE REFORMA INTEGRAL CON AMPLIA TERRAZA PRIVADA Y EXCELENTES CALIDADES. (Se trata de la habilitación de un edificio existente para uso residencial, no de una edificación íntegramente de nueva planta)

★ Amplio y luminoso salón-comedor
★ Cocina independiente
★ 2 habitaciones dobles
★ Baño completo
★ ESPECTACULAR TERRAZA PRIVADA DE 38,80 m²
★ Ventanales con doble acristalamiento CLIMALIT
★ Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico
★ Suelo de gres cerámico
★ Aislamiento térmico y acústico
★ Instalaciones de electricidad y fontanería renovadas

Se trata de un ÁTICO CON AMPLIA TERRAZA PRIVADA, ubicado en CALLE FERNANDO EL CATÓLICO, en Riba-Roja de Túria.

Vivienda LUMINOSA, CON UNA DISTRIBUCIÓN MODERNA Y FUNCIONAL, que consta de aproximadamente 64,29 m² útiles y 75,20 m² construidos, además de una ESPECTACULAR TERRAZA PRIVADA DE 38,80 m², perfecta para disfrutar del aire libre.

Al entrar en la vivienda nos encontramos con un AMPLIO Y LUMINOSO SALÓN-COMEDOR, una estancia acogedora y funcional que conecta directamente con la GRAN TERRAZA EXTERIOR, convirtiéndose en uno de los espacios más especiales de la vivienda.

La terraza, de casi 39 m², ofrece múltiples posibilidades: crear una zona chill out, instalar una mesa para comidas y cenas al aire libre, disponer de una zona de descanso con tumbonas o simplemente disfrutar de un espacio exterior privado. Un auténtico privilegio para quienes buscan una vivienda con amplitud y comodidad.

La vivienda dispone de COCINA INDEPENDIENTE, con una distribución práctica y funcional, diferenciada de la zona de salón-comedor.

La zona de descanso cuenta con DOS HABITACIONES DOBLES, ambas con buenas dimensiones y posibilidades de distribución. La habitación principal destaca por su amplitud, mientras que la segunda habitación resulta perfecta como dormitorio adicional, habitación infantil o despacho.

Además, la vivienda dispone de un BAÑO COMPLETO, diseñado para ofrecer comodidad y funcionalidad en el día a día.

Uno de los grandes atractivos de este ático son las EXCELENTES CALIDADES PREVISTAS EN SU REFORMA INTEGRAL, pensadas para proporcionar confort, funcionalidad y eficiencia energética.

La vivienda contará con VENTANAS DE ALUMINIO CON ROTURA DE PUENTE TÉRMICO Y DOBLE ACRISTALAMIENTO TIPO CLIMALIT (4/16/6), que favorecen el aislamiento térmico y acústico, reduciendo el ruido exterior y ayudando a mantener una temperatura interior más confortable. Además, se contemplan ventanas practicables y oscilobatientes, así como persianas enrollables con cajones dotados de aislamiento térmico y acústico.

En cuanto a los acabados interiores, la vivienda dispondrá de SUELO DE GRES CERÁMICO ESMALTADO, resistente, duradero y de fácil mantenimiento. El baño contará con revestimientos cerámicos, sanitarios de la marca ROCA O SIMILAR y grifería monomando cromada.

Las puertas interiores estarán acabadas en MADERA DE HAYA VAPORIZADA, aportando un estilo cálido y elegante a las diferentes estancias.

La reforma contempla también MEJORAS EN EL AISLAMIENTO TÉRMICO Y ACÚSTICO, mediante soluciones constructivas con lana mineral y yeso laminado, favoreciendo el confort y la privacidad de la vivienda.

Además, se proyectan INSTALACIONES RENOVADAS DE FONTANERÍA Y ELECTRICIDAD, mecanismos eléctricos de la serie SIMÓN 75 o similar y un sistema de ventilación que contribuye a mantener una adecuada calidad del aire interior.

El ático forma parte de un PROYECTO DE REFORMA INTEGRAL DEL AÑO 2026, que transforma el edificio existente en viviendas con distribuciones actuales y acabados pensados para el día a día.

Una oportunidad ideal para quienes buscan LA PRIVACIDAD DE UN ÁTICO, LA COMODIDAD DE UNA VIVIENDA REFORMADA Y EL PRIVILEGIO DE DISFRUTAR DE UNA GRAN TERRAZA PROPIA.

PERFECTO TANTO PARA CONVERTIRLO EN TU NUEVO HOGAR COMO PARA INVERTIR.

Vivienda situada en Riba-Roja de Túria, en una zona urbana consolidada, próxima a comercios, supermercados, cafeterías y diferentes servicios del municipio.

¡NO DEJES ESCAPAR ESTA OPORTUNIDAD DE ESTRENAR UN ÁTICO CON UNA ESPECTACULAR TERRAZA PRIVADA DE CASI 39 m²! (Infografia orientativa y no vinculante contractualmente podrá sufrir modificaciones por indicacion del tecnico)

↳ ESTAMOS EN LA CARRETERA VILLAMARCHANTE, 89 o llama al 604 42 79 32.

Este inmueble está sujeto a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso.

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El precio no incluye lo siguiente: honorarios de la agencia inmobiliaria, ITP y otros gastos de la Compraventa (Notaria, Gestoría y registro).

En EXPERCASA tenemos más de 25 años de experiencia en el sector inmobiliario, le ofrecemos un asesoramiento personalizado, t