Ático en venta en Rianxo

Se vende piso de 156 m2, situado en una tercera planta sin ascensor, a tan solo 5 minutos caminando del centro de Rianxo, con todos los servicios necesarios al alcance: supermercados, comercios, farmacias, restaurantes y demás servicios.

La vivienda dispone de tres amplios dormitorios dobles, un baño, cocina independiente y un luminoso salón con acceso directo a una espectacular terraza de 44 m2, desde la que podrás disfrutar de unas bonitas y despejadas vistas al mar y de agradables momentos al aire libre.

Además, cuenta con trastero, un espacio práctico para almacenamiento y para mantener la vivienda organizada.

Una ubicación perfecta para disfrutar de la costa:

Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su proximidad al mar: se encuentra a solo 300 metros de las playas de Quenxo y Tanxil, lo que permite llegar caminando en pocos minutos y disfrutar de la playa siempre que quieras.

Por su ubicación, amplitud y terraza, es una opción especialmente interesante si buscas una segunda residencia o vivienda vacacional, un lugar donde pasar los veranos con tu familia o amigos, disfrutar de la costa gallega y desconectar de la rutina.

Y, si lo que buscas es una vivienda habitual, tendrás la tranquilidad de vivir en una zona próxima al centro y con todos los servicios a mano.

Una vivienda con espacio, mar y una ubicación privilegiada para disfrutar de Rianxo y de la costa gallega.

Precio: 150.000€
IMPUESTOS NO INCLUIDOS

"Por petición expresa del propietario, MIRABEN by KW, comercializa este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estaremos encantados de colaborar".

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 5%, 3%, y 0% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido).
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en el siguiente enlace:
https://www.atriga.gal/es_ES/informacion-tributaria/tributos/transmisiones-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados/informacion-del-tributo/compra-de-vivienda-usada-ou-de-segunda-man