Ático en venta en Sarda, Centre

En pleno centro de Reus, a pocos pasos de todos los servicios, comercios y zonas de restauración, encontramos esta singular vivienda situada en la segunda planta de una finca con carácter, cuya estructura fue completamente rehabilitada en 2004. (sin ascensor). Con 147 m² construidos y aproximadamente 112 m² útiles, la propiedad ofrece espacios amplios, luminosos y versátiles, concebidos para disfrutar de una calidad de vida poco habitual en el centro urbano.
La zona de día se organiza alrededor de un acogedor salón, un amplio comedor y una cocina completamente equipada con encimera de gas, creando espacios cómodos y funcionales para el día a día. La orientación sur proporciona una excelente entrada de luz natural durante gran parte de la jornada.
La zona de noche dispone actualmente de tres dormitorios y dos baños completos, uno de ellos integrado en la suite principal. Destaca especialmente una magnífica biblioteca-despacho realizada a medida, un espacio que podría transformarse fácilmente en un cuarto dormitorio, una sala de trabajo profesional o una ampliación de la zona de estar según las necesidades de cada familia.
Uno de los grandes privilegios de esta vivienda son sus espacios exteriores. Dos terrazas privadas a nivel de vivienda, con una superficie conjunta cercana a los 60 m², permiten disfrutar del exterior con absoluta comodidad y privacidad. A ello se suma un agradable solárium que amplía todavía más las posibilidades de disfrute al aire libre.
Entre sus características destacan:
• Reforma estructural integral realizada en 2004.
• Carpintería exterior de PVC con buen aislamiento.
• Calefacción mediante radiadores de gas.
• Aire acondicionado.
• Techos altos que aportan amplitud y personalidad.
• Orientación Este-Sur.
• Biblioteca y mobiliario a medida.
• Excelente estado de conservación.
Opcionalmente existe la posibilidad de adquirir un amplio garaje situado en la misma finca, con capacidad para varios vehículos, dos trasteros aseo y oficinas. Consultarnos para más información.
Asimismo, también se dispone de un garaje tipo box cerrado ubicado a escasos 100 metros de la vivienda.
Una propiedad difícil de encontrar en el mercado actual: amplia, luminosa, con carácter, espacios exteriores privados y ubicada en una de las zonas más demandadas de Reus.
Transparencia en la compraventa: En ADM-Inmo trabajamos con honorarios de intermediación asumidos por la parte vendedora, ya incluidos en el precio anunciado. La parte compradora deberá asumir únicamente los impuestos y gastos propios de la adquisición: ITP conforme a la normativa vigente en Cataluña, notaría, Registro de la Propiedad y, si procede, gestoría o gastos vinculados a financiación hipotecaria. Nuestro equipo acompaña al comprador durante todo el proceso para que la operación sea clara, ordenada y segura.
En el caso de compradores que no comprendan suficientemente el castellano o el idioma de otorgamiento de la escritura, deberá preverse la asistencia de un intérprete en notaría. ADM-Inmo puede facilitar este servicio de acompañamiento e interpretación durante la firma notarial, con un coste adicional de 250 € + IVA.