- 209 m²
- 511 m² terreno
Finca rústica en venta en Polán
Polán
🏡 Inmueble singular para rehabilitación integral en Polán (Toledo) | Excelente oportunidad de inversión
Nexus Home Inmobiliaria presenta esta interesante propiedad situada en una de las principales avenidas de Polán (Toledo), en una ubicación estratégica dentro del municipio y próxima a todos los servicios esenciales: supermercados, comercios, parques, instalaciones deportivas, centros educativos, restauración y servicios públicos.
La finca está compuesta por dos inmuebles unidos con fachada a calle principal, ofreciendo una excelente oportunidad tanto para promoción inmobiliaria como para construcción de vivienda unifamiliar de gran tamaño con amplia parcela.
📍 Ubicación privilegiada:
La propiedad se encuentra a escasos minutos de Toledo capital y a tan solo 10 km del Parque Temático Puy du Fou España, una de las zonas con mayor crecimiento turístico y residencial del entorno.
🏠 Características principales:
• Casa de pueblo tradicional
• 209 m² construidos
• Parcela amplia compuesta por dos inmuebles
• Fachada a avenida principal
• 8 estancias
• 3 baños
• Patio interior privado
• Construcción original de 1930
⚠️ Estado del inmueble:
La propiedad se encuentra actualmente para reforma integral o reconstrucción completa, no siendo habitable en su estado actual.
Su configuración urbanística, amplitud y ubicación convierten este inmueble en una magnífica oportunidad para inversores, promotores o particulares que busquen desarrollar un proyecto inmobiliario con gran potencial de revalorización.
Ideal para:
✔ Construcción de vivienda unifamiliar con amplia parcela
✔ Promoción inmobiliaria
✔ Proyecto turístico o vivienda rural
✔ Inversión patrimonial
✔ Desarrollo de varias unidades residenciales
📍 Sobre Polán:
Polán, situado en el entorno natural de los Montes de Toledo, es una localidad cada vez más demandada gracias a su cercanía con Toledo capital y su proximidad a Puy du Fou España, combinando tranquilidad, entorno natural y excelente comunicación.
📌 Gastos, impuestos no incluidos en el precio de venta.
📌 Información válida salvo error tipográfico o posibles modificaciones. [IW]
Características
Tipo de inmueble
Finca rústicaDisponibilidad
Sin restriccionesOrientación
OesteEstado
A reformarAntigüedad
70 a 100 añosAscensor
NoAmueblado
NoEnergía
Etiqueta de calificación energética:GEmisiones:999 kg CO₂ m² / añoEmisiones
Etiqueta de calificación energética:GEmisiones:999 kg CO₂ m² / año
- Jardín Privado
- Trastero
Tipo de interés
Cuota mensual estimada
200 €
Servicio ofrecido por
Fotocasa no actúa como intermediario financiero. La información proporcionada tiene carácter orientativo, basándose en información pública en el mercado. Será la entidad de crédito quién contacte con el potencial prestatario para negociar, facilitar y pactar las condiciones financieras aplicables.
Desglose de la hipoteca
Tu cuota mensual
200 € *
Durante 30 años (360 cuotas)
Precio del inmueble:
55.000 €
Impuestos y gastos de la compra:
6.591 €
Coste total del inmueble:
61.591 €
Ahorro aportado:
11.000 €
Importe de la hipoteca:
50.591 €
Intereses totales:
21.371 €
Coste total con hipoteca
82.962 €
Capital + intereses + impuestos y gastos
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