Piso en venta en Can Pastilla

VENTA EXCLUSIVA EN RENTABILIDAD – ABSTENERSE ESTRICTAMENTE AGENCIAS INMOBILIARIAS.
Trato directo con el propietario. Excelente activo inmobiliario residencial en venta para inversores, ubicado en la Calle Virgili 16, a tan solo 50 metros de la playa de Cala Estancia y del paseo marítimo de Can Pastilla (Palma de Mallorca).
DATOS FINANCIEROS Y DE RENDIMIENTO:
• Precio de Venta: 345.000 €
• Renta Mensual Actual: 1.300 € mes
• Gastos Fijos Mínimos: Comunidad de solo 50 €mes e IBI de 240 €año (Total gastos: 840 €año).
• Rentabilidad Bruta: 4,52%
• Rentabilidad Neta Real: 4,41 de caja limpio desde el primer día de la firma).
• Garantía de Pago: Inquilino consolidado, 100% solvente y con aval institucional de la Fundación Provivienda en vigor. Sin historial de impagos.
• Contrato Vigente: Quedan 2 años y 8 meses de obligado cumplimiento por ley (ideal para inversión pasiva a mediolargo plazo).
CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE:
Vivienda de 73 m² construidos ubicada en una primera planta (finca clásica sin ascensor, lo que garantiza los bajísimos costes comunitarios). Dispone de 2 habitaciones, salón-comedor, baño completo, cocina grande independiente y una terraza privada de 8 metros orientada para disfrutar del clima de la isla. Segunda línea de mar en una de las zonas con mayor escasez de suelo y alta demanda de Palma.
La venta se realizará mediante subrogación del contrato de alquiler en notaría, traspasando la fianza legal al comprador. Solo se atenderán ofertas de inversores cualificados con fondos propios disponibles o financiación preaprobada para agilizar la operación.