Planta baja en venta en Carrer de Llucmajor, Es Portixol - Es Molinar

Planta baja techo libre con potencial edificable, a 200 metros del mar en Portixol, Palma de Mallorca, Illes Balears.

Se trata de una oportunidad especialmente interesante para compradores que priorizan ubicación y proyección futura como promotores, inversores o particulares que deseen desarrollar un proyecto personalizado en una de las áreas con mayor demanda y menor disponibilidad de suelo de la ciudad.

Según consulta de valoración preliminar realizada por arquitecto, basada en datos básicos de ubicación y superficie, existiría la posibilidad de desarrollar una nueva construcción compuesta por planta baja, más dos plantas piso, más una planta ático retranqueada, con una superficie estimada de aproximadamente 100 m² por planta, más unos 70 m² el ático, suponiendo una edificabilidad total aproximada de 370 m². Asimismo, se contempla de forma orientativa la posible ejecución de planta sótano destinada a aparcamiento ocupando la superficie de parcela (aprox. 224 m²).

Esta información tiene carácter meramente informativo, no vinculante y deberá ser verificada, actualizada y aprobada por el organismo municipal correspondiente mediante los procedimientos urbanísticos oportunos. La información urbanística expuesta no constituye garantía ni autorización administrativa, por lo que se recomienda a los interesados realizar las comprobaciones técnicas y legales que consideren oportunas antes de cualquier decisión de compra.

Ubicada en un entorno residencial consolidado y altamente valorado, la zona combina la proximidad al mar con todos los servicios: restauración, Paseo Marítimo y excelente conexión, tanto con el centro de Palma, como con el aeropuerto.

La vivienda consiste, actualmente, en una planta baja con techo libre, a solo tres minutos a pie del mar, construida sobre un solar de 220,50 m² registrales. La edificación existente mide 171 m² registrales y tiene una superficie útil aproximada de 96 m² conforme a medición particular.

Respecto a su estilo y distribución, goza de un carácter tradicional y se distribuye en un salón principal de aproximadamente 27 m² con chimenea en funcionamiento, cocina independiente, dos baños, dos dormitorios dobles y una estancia adicional polivalente que puede destinarse a un tercer dormitorio, despacho o segundo salón. Se completa con un patio interior de unos 9 m², un porche de aproximadamente 20 m², un jardín trasero de unos 70 m², un trastero exterior de alrededor de 6 m² y una terraza solárium superior de aproximadamente 65 m², todo según mediciones propias.

La propiedad dispone de tres radiadores eléctricos frío/calor y la instalación energética es completamente eléctrica. El estado general es antiguo, siendo ideal para su reforma integral a gusto y medida; aunque su principal valor reside en el potencial urbanístico que ofrece la parcela.

No pierdas la oportunidad ¡Ven a conocerla!

REF: PB730
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* Número de registro provisional GOIBE 727780/2024.
* Mobiliario y electrodomésticos no incluidos en el precio.
* Enseres inherentes a la vivienda incluidos en el precio.
* El Precio Final Completo indicado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria de Mundo Pisos. El precio NO incluye los gastos notariales, registrales, de gestoría en su caso, ni los impuestos derivados de la transmisión (ITP en segunda mano o IVA+AJD en obra nueva), que serán liquidados por la parte compradora según la normativa fiscal vigente. La base de cálculo de dichos tributos será el valor de referencia o el precio de venta, según corresponda. Para mayor detalle, adjuntamos enlace directo de la ATIB https://www.atib.es/TA/contenido.aspx?Id=9854&lang=es
* Plano extraído de la aplicación de Matterport sujeto a posibles errores.