Piso en venta en Calle Nuestra Señora del Belén, El Cristo

IDEAL INVERSORES. PISO PARA REHABILITAR Y ALQUILAR piso de 69 m2 en Palencia ciudad. Proyecto llave en mano. Se puede visitar y Financiar.

En esta ocasión presentamos una oportunidad en Palencia ciudad, muy cerca del centro. Proyecto para rehabilitar un piso de 69 m2 , en una planta baja sin ascensor, situada en zona consolidada y con servicios en su entorno. Se trata de UNA CASA PARA REHABILITACIÓN INTEGRAL, (ACTUALMENTE NO HABITABLE) ideal para adquisición, reforma, explotación arrendamiento y venta en un horizonte de 60 meses.

El proyecto previsto contempla una rehabilitación integral para transformar la vivienda 69 m2 aproximadamente, con una distribución orientativa compuesta cocina, con salón-comedor , y 2 dormitorios.

Inversión orientativa del proyecto completo:
EL PRESUPUESTO ESTIMADO INCLUYE LA TOTALIDAD DEL PROYECTO: compra de la vivienda, gastos de adquisición, rehabilitación integral, proyecto técnico, licencias, dirección de obra, gastos indirectos, impuestos, notaria, registro, mobiliario básico y coordinación IGRE se sitúa en torno a 90.000 – 95.000 €, dependiendo del alcance final de la obra, estado estructural, calidades seleccionadas y presupuesto definitivo de constructora. También gestionamos subvenciones y ayudas a la rehabilitación que podrá influir en la reducción de la inversión, siempre que se ajusten a criterios.

Ingresos por renta de alquiler:
Según datos y análisis de mercado de alquiler en Palencia, los ingresos
Escenario conservador 475€/mes (5.700 €/año)
Escenario base 500€/mes (6.000 €/año)
Escenario óptimo 550€/mes (6.600 €/año)

IGN coordina todas las fases del proceso:
Soporte legal en la adquisición del inmueble
Arquitectura y proyecto técnico.
Dirección facultativa y coordinación de obra.
Licencias y tramitación administrativa.
Búsqueda y contratación de constructoras.
Área legal y fiscal (notaría, registro, liquidación de impuestos)
Soporte administrativo financiación.
Gestión de alquiler del inmueble.
Project Management integral.

Nuestro objetivo es reincorporar estos activos al mercado residencial mediante viviendas cómodas, eficientes y adaptadas al estilo de vida actual.

Interfinancial Global Negocios – IGN, trabaja en la identificación y estructuración de activos residenciales con potencial de transformación, procedentes de fondos, servicers, entidades financieras y operadores inmobiliarios. Nuestro objetivo es ayudar a poner en valor viviendas para reformar, rehabilitar o finalizar, incorporándolas de nuevo al mercado mediante proyectos residenciales llave en mano.

Por motivos de confidencialidad, seguridad del activo y acceso ordenado a la documentación, será necesario firmar previamente un NDA y reconocimiento de honorarios profesionales para recibir información ampliada, documentación registral, catastral, técnica o económica.
Las imágenes mostradas tienen carácter orientativo y de inspiración. La información económica es estimativa y podrá variar en función del proyecto definitivo, las calidades seleccionadas y las condiciones de mercado. Todo proyecto deberá validarse mediante visita, estudio técnico, análisis urbanístico, licencias, normativa aplicable, presupuesto definitivo y estudio económico personalizado Operación sujeta a disponibilidad del activo.