Ático en venta en La Fosca - Cala Margarida

Ático en Palamós - La Fosca - Apartamento - 106m² - Garaje - Piscina - Parking

Ático en Palamós completamente exterior, parcialmente reformado de 106 m² construidos y 79,25 m² útiles, que ofrece una luminosidad excepcional gracias a su orientación a 4 vientos.

El interior se organiza en torno a un amplio salón de 30 m², conectado directamente a la cocina de diseño abierto. La vivienda cuenta con 3 habitaciones: la principal de 14 m² y 2 más con salida a la terraza norte. Baño completo con ducha, wc y bidé. El apartamento no cuenta con calefacción, pero sí dispone de una chimenea que aporta calidez al conjunto. El baño y la cocina fueron reformados, así como el moderno suelo de tarima sintética. La instalación eléctrica es de origen.

Se trata de un edificio con una comunidad tranquila, de solo 12 propietarios, y con un excelente mantenimiento de las zonas comunes. Si bien no dispone actualmente de ascensor, está aprobada su instalación.

En cuanto a los exteriores, el ático dispone de 2 terrazas: una de 36 m² orientada a sur, con vistas a la piscina y el jardín, y otra de 12 m² con acceso desde la cocina y dos de las habitaciones. Se incluye en el precio el garaje privado. También cuenta con un aparcamiento comunitario para un vehículo más, o para visitas.

Para organizar una visita y descubrir en persona el potencial de este ático, póngase en contacto con nosotros.

Características básicas:
- Segunda mano. Cocina y baño reformados.
- Sup. útil 79,25 m² según cédula de habitabilidad
- Sup. construida 106 m² según catastro
- 2 dormitorios dobles
- 1 dormitorio simple
- 1 baño
- 2 terrazas privadas
- Ascensor: no (aprobada su instalación próximamente)
- CEE: en vigor
- Cédula de habitabilidad: en vigor
- ITE: Apto provisional (hasta 15/9/2026)
- El propietario no es gran tenedor
- ITP: Tipo 10%
- Gastos notariales y registrales según arancel
- Número Registro AICAT 8564

Impuestos y gastos de compra no incluidos en el precio. No cobramos honorarios de agencia al comprador.