Piso en venta en Calle Vázquez de Mella, 15, Vallobín

Venta exclusiva de particular a inversor. Trato directo y sin comisiones de intermediación.

No se admite el contacto de agencias inmobiliarias. La relación será estrictamente directa entre el inversor final y el propietario vendedor.

Inmueble de 60 m² útiles ubicado en una zona estratégica, muy tranquila y con alta demanda de alquiler en Oviedo, a un paso de la calle Uría y de las estaciones de transporte. Una inversión segura con ingresos garantizados a corto plazo y un potencial de rentabilidad extraordinario demostrado en el propio edificio.

Rendimiento y potencial de mercado demostrado

•Prueba de mercado real: El edificio consta de solo 5 plantas y 2 pisos por planta. En el mismo bloque, otro piso de iguales características ya reformado se alquiló hace como un año por unos 800 €/mes.
•Rentabilidad inmediata: Actualmente alquilado a un inquilino que paga 375 €/mes de forma totalmente puntual.
•Contrato de alquiler regularizado: Contrato de larga duración bajo la LAU de 1994 (firmado el 01/01/2018).
•Fecha de salida: La finalización del contrato está fijada y ya comunicada para el 31/12/2027. Ideal para planificar el proyecto de reforma, sin prisas mientras se amortiza la compra.
•Cero derramas comunitarias: El edificio ha sido completamente renovado, lo que blinda tu capital de gastos extra imprevistos.
Estado del inmueble y del edificio
•Interior: El piso requiere una reforma integral, lo que permite redistribuir el espacio a tu gusto para maximizar su valor de venta o duplicar su renta actual de alquiler en el futuro.
•Edificio totalmente actualizado:
>>Fachada ventilada renovada en 2021 (aislamiento y ahorro energético).
>>Ascensor nuevo en 2021 con capacidad para 6 personas y portal sin barreras.
>>Portal y escalera reformados recientemente con estética moderna.
>>Tejado de teja revisado.
•Anexo incluido: Incluye un trastero de 3 m² (1m x 3m en planta), un extra muy valorado por los inquilinos.
Ubicación y servicios inmejorables
•Orientación: La fachada principal se encuentra en una calle peatonal, garantizando total tranquilidad y ausencia de ruidos de tráfico.
•Conectividad total:
>>Varias líneas de autobús urbano (TUA) a pie de calle.
>>A solo 600 metros de la Estación Intermodal (Cercanías, FEVE y AVE).
>>A solo 650 metros de la Calle Uría, pleno corazón comercial y administrativo de Oviedo.
•Servicios en la zona: Barrio consolidado con una amplísima variedad de supermercados, tiendas de alimentación, locales de hostelería, farmacia y todo tipo de negocios a la vuelta de la esquina.
Condiciones estrictas de la venta
•Operación directa: Relación directa e inmediata entre inversor final y vendedor. Sin intermediarios, sin comisiones ocultas y sin pérdidas de tiempo.
•Filtro de agencias: Reiteramos que no atenderemos a comerciales ni a agencias inmobiliarias. Rogamos no insistir.
•Propiedad ideal para inversores que buscan un activo refugio con ingresos estables a corto plazo y un proyecto de reforma de alta rentabilidad a medio plazo.
Contacte hoy mismo para recibir más información. ¡Trato directo, transparente y ágil!