Dúplex en venta en Carlos Casanueva Varas, 7, Vallobín

Hay viviendas que destacan por sus metros. Otras, por su ubicación. Y después están aquellas que, además, reúnen amplitud, solidez constructiva, calidez y una distribución verdaderamente difícil de encontrar. Este ático dúplex en la calle Carlos Casanueva Varas pertenece, sin duda, a esa categoría.

Ubicado en la quinta planta de un edificio de 1991 con ascensor, portal adaptado y videoportero, presentamos una propiedad singular de 154 m² construidos, concebida para quienes valoran los espacios generosos, la calidad de los materiales y el carácter de una vivienda con personalidad propia.

La vivienda se organiza en dos plantas claramente diferenciadas, lo que permite combinar de forma natural la vida diaria, la intimidad familiar y la posibilidad de disponer de varias estancias para despacho, zona de estudio, invitados o juegos.

En la planta principal encontramos un amplio salón, orientado al sur y con vistas despejadas, que se convierte en uno de los grandes protagonistas de la vivienda por su luminosidad y su agradable sensación de amplitud. En esta misma planta se sitúan también la cocina independiente con despensa, dos dormitorios y dos baños. La cocina se encuentra en buen estado de uso, aunque ofrece la oportunidad de una actualización estética para integrarla en un proyecto más contemporáneo si así se desea.

Una escalera de madera maciza, de gran presencia y calidad, conduce a la planta superior, un espacio especialmente atractivo por su atmósfera acogedora y su marcada personalidad arquitectónica. Aquí se distribuyen cuatro habitaciones y un baño, con estancias abuhardilladas que siguen la caída natural del tejado y aportan al conjunto una estética cálida, elegante y muy poco convencional. Todas las habitaciones de esta planta cuentan con ventanas de techo abatibles y persianas regulables, una solución que garantiza entrada de luz natural, ventilación y confort.

La vivienda conserva y transmite una clara sensación de inmueble bien construido, con excelentes calidades de origen y materiales que hablan de una forma de construir sólida y cuidada. Destacan el suelo de parqué en perfecto estado, las ventanas de madera de gran calidad, con buen aislamiento y magnífica conservación, así como la calidez que aportan los elementos nobles presentes en toda la vivienda.

Mención especial merece su capacidad de almacenaje, muy superior a la habitual, gracias a varios armarios empotrados de gran tamaño y excelente distribución: uno en un dormitorio de la planta inferior y dos en la planta superior, incluyendo el dormitorio principal.

A todo ello se suman elementos especialmente valorados en el mercado actual: puerta de seguridad, calefacción y servicios centrales, trastero y una plaza de garaje cómoda y de fácil maniobra, un auténtico plus en el día a día.

La ubicación es otro de sus grandes atractivos. Se encuentra en una de las zonas residenciales con más vida de Oviedo, un entorno consolidado, cómodo y muy bien conectado, con supermercados, comercios de proximidad, farmacia, transporte en tren y autobús, además de todos los servicios cotidianos a pocos minutos. Un emplazamiento pensado para disfrutar de la ciudad con comodidad, sin renunciar al ambiente de barrio ni a la cercanía de todo lo necesario.

En definitiva, estamos ante una vivienda poco común por superficie, distribución, altura, orientación y posibilidades, ideal para familias que necesiten espacio real, para quienes deseen una vivienda representativa en Oviedo o para compradores que valoren la combinación entre ubicación, amplitud y carácter.

Una propiedad con presencia, calidez y recorrido, en una de las zonas más cómodas y vivas de la ciudad.