Piso en venta en Calle Llaviada, 9, Corredoría - La Carisa - Prado de La Vega

Soy Estefanía Granda de Remax Vetusta y os traigo en exclusiva esta propiedad.

Vivienda VPO en La Corredoria, Oviedo, ubicada en la calle Llaviada nº 9, una zona muy demandada por sus servicios, zonas verdes y buenas comunicaciones.

Se trata de una tercera planta con ascensor, con 90 m2 construidos y 77 m2 útiles. Dispone de tres habitaciones, dos baños completos, salón independiente, cocina independiente, armarios empotrados, calefacción, plaza de garaje incluida y trastero de aproximadamente 12 m2.

La vivienda se encuentra en muy buen estado de conservación y destaca por sus vistas completamente despejadas a zona verde. El edificio, construido en 2006, cuenta con cámaras de seguridad en portal y garaje, además de placas fotovoltaicas en la cubierta.

Comunidad: 89 €/mes, con agua incluida.
IBI: 384 €/año.

Al tratarse de una vivienda de protección oficial, los compradores deberán cumplir los requisitos establecidos por la normativa vigente y destinarla a vivienda habitual.

PRECIO DE VENTA: 215.000 € + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se haceconstar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

•⁠ ⁠Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la
Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (17.200 €), sin
perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del
comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia
de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•⁠ ⁠Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado
en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel
Notarial.
•⁠ ⁠Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel
oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que
se aprueba el arancel Notarial.
•⁠ ⁠Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la
compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro
de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar
dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad
designada para su realización.
•⁠ ⁠Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios
profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios
de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE
COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el
Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de
Asturias en el siguiente enlace:

https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-
Patrimoniales-y-AJD