Piso en venta en Silla Rey, 17, La Ería

Ponemos a la venta este funcional y luminoso piso situado en la 2.ª planta (letra B) del número 17 de la conocida y demandada calle Silla del Rey. Una propiedad perfecta por su ubicación, que además incluye plaza de garaje en el mismo edificio.

Características principales:

Precio: 160.000 €.

Superficie: 61 m2 construidos según Catastro (53 m2 de vivienda y 8 m2 de elementos comunes).

Finca: Construida en 1985. Se trata de un portal muy tranquilo, con una comunidad de tan solo 18 vecinos.

Aparcamiento: Plaza de garaje n.º 7 incluida en el precio.

Confort y servicios:
El edificio ha sido actualizado recientemente sustituyendo la antigua caldera de gasoil por un moderno y eficiente sistema de calefacción centralizada de gas natural.

Transparencia total en gastos:

IBI (2026): 282,27 €/año.

Recibo de comunidad actual: 140,67 €/mes en total, que se desglosa de la siguiente manera:

Cuota ordinaria: 106,22 €/mes. Incluye el suministro de agua fría y caliente.

Derrama: 34,45 €/mes. Corresponde a la renovación de la instalación de la caldera, prorrateada hasta el año 2033 (el saldo total pendiente por esta vivienda es de 2.928,05 €, que se continuará abonando cómodamente a través de estas cuotas mensuales).

Se trata de una excelente oportunidad para establecerte en un barrio consolidado, rodeado de todos los servicios, comercios, colegios y transporte público, a un paso del centro de la ciudad.

PRECIO DE VENTA: [160.000 + GASTOS] €
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de
servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace
constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se
desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la
Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (12.800€), sin
perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del
comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia
de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado
en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel
Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel
oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que
se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la
compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro
de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar
dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad
designada para su realización.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios
profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios
de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE
COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el
Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de
Asturias en el siguiente enlace:

https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-
Patrimoniales-y-AJD