Ático en venta en Caveda, 27, Salesas - Foncalada - Campoamor

¿Buscas vivir en el centro neurálgico de Oviedo, en una calle peatonal, comercial y con solera?
Ubicación inmejorable en el corazón de Oviedo. Se vende piso en la emblemática calle Caveda, en plena zona comercial y peatonal, ofreciendo la comodidad de tener todo a un paso sin renunciar a la paz de una comunidad vecinal muy tranquila.

La vivienda cuenta con una excelente distribución clásica: 3 habitaciones espaciosas, salón acogedor, cocina independiente y 2 baños completos.

El estado actual del inmueble permite entrar a vivir de inmediato. Sin embargo, su verdadero valor reside en su espectacular potencial de reforma. Con una actualización, este piso incrementaría notablemente su valor de mercado, convirtiéndose en una propiedad de lujo en una de las calles más cotizadas de la capital asturiana.

Ideal tanto para familias que buscan diseñar su hogar definitivo en el centro, como para inversores que persiguen alta rentabilidad a través de la revalorización. No deje pasar esta oportunidad de inversión segura en la mejor zona de Oviedo. ¡Venga a visitarlo sin compromiso!

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de
servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace
constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se
desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la
Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (255.000€ x 8%= 20.400€), sin
perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del
comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia
de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado
en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel
Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel
oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que
se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la
compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro
de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar
dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad
designada para su realización.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios
profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios
de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE
COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el
Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de
Asturias en el siguiente enlace:

https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-
Patrimoniales-y-AJD