Piso en venta en Barrio Gallartu, 1, Orozko

Amplio caserío típico vasco al pie del Parque Natural de Gorbea.

Ideal para quienes quieren crear espacios únicos destinados a agroturismo o casa rural, apacible residencia para mayores, una comunidad de viviendas independientes, etc.

El proyecto de rehabilitación se realizará bajo la fórmula conocida como "Contrato de Permuta de Cosa Futura". El nuevo copropietario recibe el 50% de la propiedad a cambio de ejecutar la obra completa de rehabilitación del caserío. Garantías legales:
+ Aval bancario por el valor estimado de la reforma.
+ Condición Resolutoria Expresa inscrita en el Registro de la Propiedad.


Situación: Barrio de Gallartu (Orozko), al norte del Parque Natural del Gorbea parquenaturalgorbeia Perfectamente comunicado desde los valles de Orozko y Arratia mediante la carretera Orozko-Artea (BI 3513), a escasos 9 minutos en coche de Zubiaur (Orozko) y a 30 minutos de Bilbao.

Características:
- Parcela: 023 (2527 m2). 436 m2 ocupados por el caserío y 2127 m2 de zona verde.
- Parcela 075 (1258 m2) con arbolado y regato.
- Edificio: Caserío Gallartubeaskoa construido en 1850. Declarado “Bien de Interés Cultural” en el Plan General de Ordenación Urbana de Orozko pero sin restricciones de cara a la remodelación del edificio.
- Altura máxima aproximada 11 metros.
- Tejado, fachadas y pilares en buen estado.
- Canalizaciones de saneamiento, agua potable y conexión a red eléctrica en la pared del edificio.
- Consta de dos viviendas rurales de 420 m2 útiles divididas por una pared central. Una con el interior “vacío” y la otra con restos de la vivienda antigua. Ambas facilitan la distribución de espacios en función del objetivo global de rehabilitación del edificio.
- Pared central y laterales de un metro de grosor.
_El edificio, en total, tiene 840 m2 útiles.
- Pared central y laterales de 1 m. de grosor.

Distribución de cada vivienda rural:
Tres plantas de 140 m2 útiles con diferentes alturas: Cuadra (de 2.47 a 3.34 m.), Vivienda (de 2.48 m.),