Piso en venta en Plaza Iturrine, Oiartzun

Este piso me ha gustado por varias cosas, pero hay una que notas enseguida cuando entras: tiene muchísima luz.
Está en Arragua, Oiartzun, en una zona tranquila, rodeada de verde y, al mismo tiempo, muy bien situada para moverte por Gipuzkoa. Donostia, Errenteria, Lezo, Irun u Oiartzun quedan muy bien comunicados desde aquí, tanto en coche como en transporte público.
Y si tienes niños, hay un detalle bastante interesante: la zona cuenta con transporte escolar gratuito.
Vamos con el piso.
La vivienda es completamente exterior y tiene tres habitaciones dobles, todas de muy buen tamaño, dos baños completos, un salón amplio y una cocina independiente con salida a balcón.
La distribución es cómoda y las estancias tienen buenos tamaños. Aquí no tenemos una habitación grande y dos en las que luego empiezas a hacer malabares para colocar una cama y un armario. Las tres son dobles.
Y hay una cosa que personalmente me gusta bastante: suelo radiante.
Además, cada estancia dispone de su propio termostato independiente, así que puedes regular la temperatura de cada zona de la casa por separado.
La vivienda cuenta también con plaza de aparcamiento privada, algo que siempre viene bien y que te evita empezar o terminar el día dando vueltas para dejar el coche.
En definitiva, tenemos un piso amplio, completamente exterior, tres buenas habitaciones, dos baños, balcón, suelo radiante y aparcamiento privado.
Y todo ello en Arragua, con la tranquilidad de esta zona y muy buenas comunicaciones para moverte en el día a día.
Creo que merece la pena venir a verlo. Información importante sobre la compra

En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario.

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)
En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente.

* Tipo general: 4%.
* Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles,
que no tenga otra vivienda en la misma población en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años.
* Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores
* Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda.
*. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente
• Gastos de gestoría
Corresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación.

• Gastos notariales
Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa.

• Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
Se determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación.

• Honorarios de intermediación
Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.