Planta baja en venta en Calle Eva Yerbabuena, 1, Ogíjares

📍 Situada en la zona metropolitana de Ogíjares, una localidad que combina tranquilidad, comodidad y cercanía a todos los servicios.

📐 83 m2 construidos y 70 m2 útiles.

La vivienda se encuentra en planta baja y dispone de entrada independiente del portal, aportando comodidad y privacidad. 🔑

🛏️ Cuenta con 2 dormitorios, uno doble y otro sencillo, ideales tanto para una pareja o pequeña familia como para disponer de un despacho o zona de trabajo.

🛋️ Su luminoso salón con cocina integrada crea un espacio moderno, práctico y acogedor. La cocina está totalmente equipada y lista para estrenar 🍳, y sus amplias ventanas permiten disfrutar de abundante luz natural durante todo el día. ☀️

🚿 Dispone además de un baño completo con ventana, que facilita la ventilación natural.

🌿 PATIO CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES: desde el salón se accede a un agradable patio privado, perfecto para crear una zona de relax, disfrutar del aire libre o adaptarlo a tus necesidades.

📍 Su ubicación permite estar cerca del centro urbano, comercios y servicios esenciales, disfrutando al mismo tiempo de la tranquilidad que buscas al llegar a casa.

💙 Una vivienda diferente, luminosa y funcional, ideal tanto como hogar como para inversión.

📞 ¡¡NO DEJES ESCAPAR ESTA OPORTUNIDAD Y LLÁMANOS PARA VISITARLA!!
Aviso importante:
El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:
• Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles. https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
• Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores. https://www.notariosyregistradores.com/web/secciones/consumo-y-derecho/varios-cyd/resumen-de-la-ley-10-2025-de-26-de-diciembre-por-la-que-se-regulan-los-servicios-de-atencion-a-la-clientela/
• Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.
• Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.
• Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
• El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.
• Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.
• El cliente tiene derecho al Documento Informativo Abreviado (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
• Gastos según ley.
Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.