Casa o chalet en venta en Nogueira de Ramuín

Descubre esta encantadora casa independiente de piedra construida en 1930, ubicada en el tranquilo municipio de Nogueira de Ramuín, en Gundías. Con 165 m2 construidos y 90 m2 útiles distribuidos en 2 plantas, esta vivienda combina el encanto del pasado con posibilidades de futuro. La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 2 baños en la primera planta, además de un amplio hall de entrada y un salón comedor conectado con cocina.

## Características Principales

La planta baja, de 75 m2, presenta muros de piedra original y ofrece múltiples posibilidades de uso: desde una segunda pequeña vivienda independiente hasta almacén o trastero. El tejado ha sido recientemente revisado, garantizando su buen estado. Las instalaciones están preparadas con bajante para baño en planta baja y planchada en todo el suelo, facilitando futuras reformas.

## Confort y Eficiencia

El aislamiento incluye espuma en techo y falsos techos de pladur con lana de roca compactada de 6 cm. La calefacción está garantizada mediante acumuladores eléctricos , con orientación Sur y Este que maximiza la luz natural.

## Terreno y Extras

La parcela de 350 m2 completamente llana se encuentra a tan solo 10 metros de la casa, ofreciendo espacio para construir garaje, instalar piscina o crear una zona de parrilla. Además, dispone de posibilidad de trastero y zonas de aparcamiento, así como espacio para terraza exterior.

## Oportunidad de Inversión

Se vende sin registrar por **90.000 €**, con la opción de adquirirla registrada y completamente reformada por **100.000 €**. Su proximidad a la ciudad y servicios básicos la convierte en una excelente oportunidad para inversores interesados en alquiler.