Casa o chalet en venta en Paz, Alberca

Si buscas una propiedad para desarrollar un proyecto propio y adaptarla a tus necesidades, este chalet independiente puede resultar especialmente interesante.
La propiedad cuenta con una parcela de 237 m2 y una superficie construida de 119 m2 distribuidos en dos plantas, ofreciendo posibilidades de reforma para quienes buscan transformar una vivienda existente y darle un planteamiento más actual y personalizado en un entorno tranquilo y con excelente conexión a Murcia.

Es importante señalar desde el principio que se trata de una propiedad con circunstancias urbanísticas y registrales que el comprador debe conocer y valorar antes de tomar una decisión.

INFORMACIÓN LEGAL Y URBANÍSTICA RELEVANTE (SE RECOMIENDA SU LECTURA DETALLADA):
El inmueble valorado no cumple con las determinaciones de la normativa vigente, si bien se construyó conforme a la normativa anterior, situación de FUERA DE ORDENACIÓN RELATIVA. En caso de que la situación de Fuera de Ordenación quedase inscrita registralmente deberán tenerse en cuenta las limitaciones establecidas en el art. 11 del Real Decreto 716/2009.

La finca identificada mediante dirección y linderos. Se ha practicado un exceso de cabida en la finca quedando sujeta la inscripción a las limitaciones del art. 207 de la Ley Hipotecaria, durante dos años a contar desde la fecha de la inscripción, de conformidad con lo dispuesto en el art. 38 de la Ley del Patrimonio de las Administraciones Públicas. Nota al margen de la inscripción 4ª de fecha uno de septiembre del año dos mil veinticinco.

El precio NO es NEGOCIABLE, ya que ha sido fijado teniendo en cuenta las características actuales del inmueble, su estado y las condiciones urbanísticas y registrales descritas anteriormente.

La propiedad puede encajar especialmente con un comprador que conozca este tipo de situaciones y busque una vivienda sobre la que desarrollar un proyecto de reforma y personalización, valorando tanto sus características como las circunstancias específicas de la finca.

Nota: La información facilitada tiene carácter meramente informativo y no vinculante, pudiendo estar sujeta a errores u omisiones. Se recomienda a los interesados realizar las comprobaciones oportunas y recabar asesoramiento técnico y jurídico independiente antes de la toma de decisión de compra.

🔔 MUY IMPORTANTE
GASTOS E IMPUESTOS (NO INCLUIDOS EN EL PRECIO)
Precio de venta anunciado: 210.000 €
El precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye los gastos, impuestos ni honorarios derivados de la compraventa.
Al precio final que se acuerde entre las partes se añadirán los siguientes conceptos:

• Honorarios de agencia inmobiliaria
3% del precio final + IVA (21%), a cargo del comprador.
Importe calculado sobre el precio anunciado (210.000 €):
7.623 € (IVA incluido).
En caso de variación del precio final, este importe se ajustará proporcionalmente.

• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)
Según normativa vigente en la Región de Murcia y circunstancias personales del comprador.
Ejemplo sobre 210.000 €:
• Tipo general 7,75%: 16.275 €
El tipo aplicable dependerá del perfil fiscal del comprador y de la normativa vigente en el momento de la transmisión.

• Gastos de Notaría, Registro y Gestoría
Importe aproximado: 2.500 €
(Puede variar según aranceles oficiales y características concretas de la operación.)

💰 COSTE TOTAL ESTIMADO ORIENTATIVO
Tomando como referencia el precio anunciado (210.000 €):
• Con ITP al 7,75%: 236.398 €
Si el precio final fuese distinto, los importes variables se recalcularán proporcionalmente.
Las superficies indicadas son aproximadas y tienen carácter descriptivo.
Cuota de Comunidad e IBI orientativos.

*La información publicada puede estar sujeta a modificaciones y no constituye oferta contractual vinculante.
*Para cualquier aclaración adicional, póngase en contacto con nosotros.