Casa adosada en venta en Travesía Carril Filomena, Puente Tocinos

Se vende en Puente Tocinos estupendo dúplex de 168 m2 construidos Este inmueble no solo ofrece un hogar confortable, sino también acceso a espectaculares zonas comunes que incluyen una amplia piscina comunitaria, pista de tenis y jardin, bien mantenidos para el disfrute familiar.
En planta baja se ubica un acogedor salón-comedor con chimenea ideal para momentos familiares, además cuenta con aseo independiente y cocina equipada que incluye despensa.
La primera planta alberga dormitorios equipados con armarios empotrados y un baño completo dotado de plato de ducha; dispone incluso de balcón cerrado proporcionando mayor espacio utilizable.
En la buhardilla, hay una salita que puede ser empleada como despacho o zona de ocio, y una habitación junto a otro baño privado tipo suite equipado igualmente por plato ducha. Todos los niveles del dúplex están climatizados mediante aire acondicionado centralizado garantizando confort durante todo el año.

* De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el **precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ** en los siguientes importes:

**IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR**
En el caso de ITP sobre el mayor de lo valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el “2,75% y el 7,75%” en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)

**NOTARIA Y REGISTRO:** Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de “300€” aprox. y en el caso del registro en un precio de “300 - 500€” aprox. (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)

**HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA:** No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un “3%” más IVA sobre el precio de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.

**EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA:** El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera

**PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON 968 30 10 30 DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR**