Piso en venta en Calle Calle Doctor Tercedor, Motril ciudad

Piso situado en la conocida zona de la Fabriquilla junto al Paseo de Los Álamos de Motril, rodeado de naturaleza y donde podrás disfrutar del excelente clima de la Costa Tropical durante todo el año.

La vivienda cuenta con 87 m2 muy bien distribuidos en un amplio salón comedor con aire acondicionado, cocina amueblada con lavadero, 3 dormitorios, siendo el principal con armario empotrado, y un baño completo con bañera.

Se encuentra en buen estado de conservación, por lo que podrás entrar a vivir desde el primer momento, aunque también te ofrece la posibilidad de darle tu toque personal y crear un espacio totalmente adaptado a tus gustos y necesidades.
Entre sus calidades destacan el suelo de tarima, que aporta calidez y confort a las estancias, y las paredes de estuco, que le dan un toque elegante y diferente a la vivienda.

Además, al encontrarse en un edificio sin ascensor, cuenta con la ventaja de disfrutar de una baja cuota de comunidad, algo que supone un ahorro importante en los gastos habituales de la vivienda. Una opción ideal para quienes buscan un hogar cómodo y funcional en una zona tranquila, rodeada de naturaleza y con un agradable paseo para disfrutar del magnífico clima de la Costa Tropical.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 7.560€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (2.700€ + 567€ de IVA = 3.267Euros).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;