Piso en venta en Calle Calle Rambla del Padre Manjón, Motril ciudad

Si buscas una vivienda amplia, luminosa, cómoda y con una ubicación estratégica, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.
Te presentamos este magnífico piso señorial situado en una de las zonas más demandadas de Motril, muy próximo al centro de la ciudad y a la conocida Avenida de Salobreña, rodeado de todo tipo de servicios, negocios, colegios, el famoso Mercado Municipal y todo lo necesario para disfrutar de un día a día cómodo y práctico.

La vivienda se encuentra en una primera planta de un edificio seminuevo construido en el año 2005 y cuenta con ascensor.
En sus 112m2 se distribuyen unas amplias estancias las cuales han sido diseñadas para ofrecer luminosidad, amplitud y confort, contando con un amplio recibidor, una estupenda cocina amueblada con exquisito gusto que comunica con un práctico lavadero independiente, salón comedor con acceso a un balcón, cuatro amplios dormitorios, uno de ellos equipado con armario empotrado, dos baños completos con plato de ducha y patio interior.

Además, cuenta con excelentes calidades que aportan un plus de elegancia y confort a la vivienda, como su cálido suelo de mármol, ventanas con sistema Climalit, puertas interiores de roble y aire acondicionado centralizado en todo el piso.

🚗 Como importante valor añadido, tendrás la posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento, algo especialmente demandado y difícil de encontrar en esta zona de Motril.

Una vivienda espaciosa y luminosa, perfecta tanto para una familia que necesite amplitud como para quienes valoran vivir en una zona céntrica y perfectamente comunicada, con todos los servicios al alcance de la mano.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 15.400€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (5.500€ + 1.155€ de IVA = 6.655 Euros).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;