Casa adosada en venta en Serranitos, Monterrubio de Armuña

Ref. 1532. Ruben Montejo Agencia Inmobiliaria le ofrece, un amplio chalet adosado en una de las zonas más demandas de Monterubio de la Armuña, calle Serranitos. A tan solo 8Km de Salamanca.


La vivienda, construida en 1989, sobre una parcela de 224m2, se encuentra distribuida en tres plantas y cuenta con un total de 241 m2 construidos y 200,52 m2 útiles:


Planta Baja:
- Garaje de 40m2 con capacidad de hasta 3 vehículos con puerta automática.
- ⁠2 cuartos independientes ideales como almacenaje o despensa, ambos de gran capacidad.
- ⁠Aseo con inodoro y lavabo.
- ⁠Otra estancia, provista de fregadero ideal para convertir en cocina, cuarto de lavandería o pequeña bodega dada su proximidad al jardín.
- ⁠Amplio jardín de más de 100m2, parcialmente solado que cuenta con árboles frutales y plantas.


Planta Principal:
- Jardín delantero solado y porche acristalado, ideal como refuerzo de aislamiento tanto para frío como para calor.
- ⁠Hall recibidor.
- ⁠Amplio Salón-Comedor dividido en dos ambientes mediante una chimenea (con preinstalación) que cuenta además con salida a un balcón de casi 7m2 con vistas al jardín.
- ⁠Espaciosa cocina totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos con espacio para mesa con sillas que te permitirá comer en ella.
- Baño completo con ducha.
- ⁠Acceso peatonal a garaje por escalera.


Planta Primera:
- 4 amplios dormitorios, todos ellos dobles y provistos de armarios empotrados, los dos orientados al jardín cuentan con salida a dos terrazas y uno de ellos además posee baño en suite. Uno de ellos se encuentra actualmente acondicionado como despacho con muebles hechos a medida.
- ⁠2 baños completos, ambos con bañera, uno de ellos en suite.


El estado de conservación es excepcional, por lo que se puede entrar a vivir directamente.
La vivienda dispone de luz y sol durante todo el día gracias a su orientación Este (Jardín) y Oeste (Fachada principal), lo que la convierte en una vivienda muy luminosa y con alta eficiencia energética.


Calefacción y agua caliente mediante caldera individual de Gas Natural.
Sin gastos de Comunidad.
La vivienda se construyó en 1989 y se encuentra en un impecable estado de conservación.
Cuenta con Certificado Energético D


Monterrubio de la Armuña es una localidad tranquila situada a pocos minutos de Salamanca, ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno residencial sin renunciar a los servicios de la ciudad.
El municipio dispone de consultorio médico, instalaciones deportivas, piscinas municipales, zonas verdes, espacios municipales y pequeño comercio, cubriendo las necesidades del día a día en un ambiente cómodo y familiar.
Además, cuenta con conexión mediante autobús metropolitano con Salamanca, con trayectos de unos 20 minutos y una frecuencia aproximada de una hora en días laborables.
Su proximidad y buen acceso por carretera permiten desplazarse de forma rápida tanto en transporte público como en vehículo privado.


Nota: La vivienda se tasó hace un año en 250.000,00€.
El precio de venta indicado no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que será de aplicación según el tipo vigente en Castilla y León (actualmente, con carácter general, el 8%, pudiendo aplicarse un tipo reducido del 4% para menores de 36 años que cumplan los requisitos establecidos por la normativa autonómica vigente), ni los gastos de notaría y registro derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora conforme a arancel oficial.



La parte compradora no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria.




La información facilitada tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a posibles modificaciones.


¡Contáctanos hoy mismo para visitar este u otros inmuebles!

En Ruben Montejo Agencia Inmobiliaria "Tus sueños tienen una dirección".