Casa o chalet en venta en Calle Polígono 3 Parcela 141 y 1045 Minchal Bajo. , Molvízar

IMAGINAS DESPERTAR CADA MAÑANA CON ÉSTAS INCREIBLES VISTAS AL MAR ????
Ubicada en Molvízar. A tan solo 2 minutos del casco urbano y a 10 minutos de la playa.📍 Un entorno tranquilo y privilegiado. Perfecta para disfrutar del ocio durante todo el año.

Cuenta con 800 m2 de parcela y 240 m2 construidos, más 80 m2 de terraza con vistas y zonas comunes con piscina y arbolado.
El complejo se compone de una vivienda principal y tres bungalows o lofts independientes, ideales para invitados o negocio de alquiler.
En la vivienda principal encontrarás el dormitorio principal. 🛏️ Un amplio salón comedor con chimenea y barra americana. Un baño completo. Un segundo salón con horno - chimenea de forja 🔥 Y una espectacular cocina de obra rústica amueblada. Todo ello en una sola planta. Esta vivienda principal cuenta con acceso una gran terraza de 80 m2 al igual que el primer loft independiente. 🌅 Un espacio privilegiado con espectaculares vistas panorámicas al mar y a la montaña. El lugar perfecto para relajarte y disfrutar de cada atardecer.

Las zonas comunes exteriores ,se compone una amplia variedad de frutales, otra cocina de obra, habitación de de desahogo, baño completo y almacén con entrada independiente, así como una gran pérgola de obra junto a una gran piscina privada . Todo ello pensado para disfrutar de comidas y reuniones al aire libre de la que se puede disfrutar en comunidad pero manteniendo la independencia de cada una de las viviendas Un espacio exterior pensado para disfrutar.

En síntesis estamos hablando de una construcción con 2 cocinas, 5 baños completos, 2 amplios salones con chimeneas, 1 dormitorio, 3 grandes salones dormitorios y 2 espacios de almacén. Todo ello distribuido entorno a las zonas comunes

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 29.400€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (10.500€ + 2.205€ de IVA = 12.705Euros).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;