Casa o chalet en venta en Molvízar

Se vende amplia vivienda de 182 m2 construidos, situada en pleno centro de Molvízar, en una ubicación privilegiada que permite disfrutar de todos los servicios del municipio a pocos pasos.

La propiedad se encuentra en buen estado de conservación, lista para entrar a vivir o adaptar a las necesidades de sus nuevos propietarios. Destaca por sus amplios espacios y por su excelente ubicación, ideal para quienes buscan comodidad, tranquilidad y calidad de vida en un entorno tradicional de la Costa Tropical.

Otro de sus puntos fuertes es su muy buen acceso, facilitando las comunicaciones con Motril, las playas de la Costa Tropical y el resto de la comarca.

En planta baja dispone de una amplia cochera con espacio suficiente para diferentes usos, pudiendo destinarse también a zona de ocio o sala de reuniones, además de contar con un patio exterior perfecto para crear un espacio de relax y bienestar y un aseo.
En la primera planta se encuentra un amplio salón comedor con balcón, cocina amueblada, tres amplios dormitorios y dos baños completos, ofreciendo una zona de descanso cómoda y luminosa para toda la familia.
En la planta superior cuenta con una terraza muy luminosa ideal para disfrutar del sol y del buen clima de la Costa Tropical, además de una habitación adicional perfecta como trastero, despacho o zona de desahogo.

Una vivienda muy completa, con espacios amplios y versátiles, ideal tanto como residencia habitual como para quienes buscan una segunda vivienda en un entorno tranquilo y bien comunicado cerca de Motril.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 9.800€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (3.500€ + 735€ de IVA = 4.235 Euros).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;