Dúplex en venta en Mojácar Playa - Las Ventanicas - La Paratá

Exclusiva Residencia Dúplex de Lujo con Piscina Privada y Vistas Panorámicas al Mar

Situada en la prestigiosa urbanización La Atalaya, una de las zonas residenciales más codiciadas de Mojácar, esta excepcional vivienda dúplex de cuatro dormitorios ofrece una combinación inigualable de lujo, privacidad y espectaculares vistas al Mediterráneo.

Ubicada en una posición elevada dentro de esta exclusiva comunidad, la propiedad disfruta de impresionantes vistas panorámicas al mar que se extienden a lo largo de la costa, creando un escenario único desde el amanecer hasta la puesta de sol.

Distribuida en dos amplias plantas y con aproximadamente 168 m² construidos, la vivienda cuenta con cuatro espaciosos dormitorios y tres baños completos más un aseo de cortesía. Diseñada para aprovechar al máximo la luz natural, combina elegancia contemporánea con el máximo confort, creando espacios luminosos y acogedores.

Las amplias zonas de salón y comedor ofrecen el entorno perfecto tanto para la vida diaria como para recibir invitados, mientras que la cocina, funcional y bien equipada, responde a las necesidades de la vida moderna. Grandes ventanales y accesos a las terrazas permiten disfrutar de las magníficas vistas al mar y favorecen una perfecta integración entre los espacios interiores y exteriores.

En el exterior, la piscina privada se convierte en un auténtico oasis de tranquilidad, ideal para relajarse mientras se contemplan las vistas al Mediterráneo. Las terrazas y zonas exteriores proporcionan el escenario perfecto para disfrutar de comidas al aire libre y del privilegiado clima de la Costa de Almería durante todo el año.

Ubicada en una de las comunidades residenciales más exclusivas de Mojácar, la propiedad se encuentra a poca distancia de playas de arena dorada, campos de golf, reconocidos restaurantes y todos los servicios necesarios, manteniendo al mismo tiempo un ambiente de privacidad y tranquilidad.

Ya sea como residencia habitual, vivienda vacacional de lujo o inversión inmobiliaria de primer nivel, esta extraordinaria propiedad representa una oportunidad única de adquirir una vivienda distinguida en una de las mejores ubicaciones de la costa almeriense.

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PRECIO FINAL ESTIMADO (IMPUESTOS Y GASTOS INCLUIDOS): 451.700 €

Precio de Venta: 420.000 €

Honorarios de Agencia: A cargo del vendedor.

Gastos Estimados de Adquisición

I.T.P. (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): 29.400 €
Notaría: Aproximadamente 1.600 €
Registro de la Propiedad: Aproximadamente 700 €

Resumen

Precio de Compra: 420.000 €
Impuestos y Gastos Estimados: 31.700 €

Precio Final Estimado: 451.700 €

El importe final podrá variar en función de la situación fiscal del comprador.

Los honorarios de abogados, asesoría jurídica, costes hipotecarios u otros servicios profesionales contratados por el comprador no están incluidos.

Información al Consumidor

De conformidad con el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se regula el deber de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, el comprador tiene derecho a recibir información completa y detallada sobre el inmueble.

La información relativa a precios e impuestos tendrá una validez de 24 horas, pudiendo verse afectada por modificaciones fiscales o variaciones de mercado. [IW]