Ático en venta en Los Rios

Descubre este espectacular ático en Las Lagunas de Mijas, una vivienda pensada para disfrutar del confort, la luz y el estilo de vida mediterráneo.
La propiedad tiene un total de 192m2 distribuidos en 77 m2 construidos de vivienda , distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños, ofreciendo espacios cómodos y funcionales. Su orientación suroeste garantiza una excelente luminosidad natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor en cada estancia. Además, dispone de aire acondicionado en toda la vivienda para asegurar el máximo confort durante todo el año.
Uno de sus grandes atractivos es su impresionante zona exterior: una amplia terraza de 35 m2 y un espectacular solárium privado de 80 m2 con vistas panorámicas, perfecto para disfrutar del sol, reuniones con amigos o simplemente relajarse contemplando el entorno.
La vivienda incluye también una plaza de garaje de gran tamaño y trastero, aportando comodidad y espacio extra de almacenamiento.
Ubicado en una zona estratégica de Las Lagunas de Mijas, con todos los servicios, comercios y accesos a mano, este ático representa una oportunidad ideal tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión.
Una propiedad única donde amplitud, privacidad y vistas se unen para ofrecerte un hogar especial en la Costa del Sol. LAS IMAGENES DE MUEBLES SON CREADAS POR LA IA.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición de un inmueble, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) se aplicará el tipo impositivo de la CCAA, 7% (27.999€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%; 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o de las caracterícticas del inmueble. El impuesto se devengará sobre el valor del referencia catastral o el de venta del inmueble, siendo aquel que sea superior.
Notaría: Los honorarios notariales se calcularán según los aranceles oficiales (RD 1426/1989 de 17 de Noviembre).
Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial (RD 1426/1989, de 17 de Noviembre)
Gestión (Gestoría): Opcional. Si el cliente lo solicita, ascienden de forma estimativa a 300€ iva incluido aproximadamente.
Honorarios Agencia del vendedor están incluidos en el precio de venta.
Honorarios Agencia del comprador se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI) Personal Shopper Inmobiliario. No vinculados.