Ático en venta en N/a, 3, Los Rios

Magnífico ático situado en la zona de Las Lagunas, en la calle de los Ríos, una ubicación cómoda y bien comunicada, cercana a todos los servicios necesarios para el día a día.
La vivienda dispone de dos amplios dormitorios con armarios empotrados y dos baños completos, uno en suite, ofreciendo comodidad y funcionalidad para primera residencia o como inversión. Cuenta con una cocina independiente, perfectamente distribuida, y un luminoso salón con acceso directo a una espectacular terraza de 35 m², ideal para disfrutar del clima de la Costa del Sol. Aire acondicionado en toda la vivienda.
Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su impresionante solárium privado de 85 m², un espacio exclusivo con múltiples posibilidades: zona chill out o zona de barbacoa para disfrutar con familiares o amigos.
Además, el precio incluye plaza de garaje, aportando comodidad y seguridad para el estacionamiento.
Tanto desde la terraza como desde el solárium se disfrutan de agradables vistas despejadas a la montaña, aportando una gran sensación de amplitud y privacidad. Además, gracias a su orientación suroeste, la vivienda goza de una excelente luminosidad durante gran parte del día.
Una excelente oportunidad para disfrutar de una vivienda con amplios espacios exteriores en una de las zonas más demandadas de Las Lagunas. Cerca de comercios, restaurantes y transporte público. Visítela.
En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218-2005 del 11 de octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales e I. T. P. no están incluidos en el precio.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales ITP: Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7 por ciento sin perjuicio de los tipos reducidos del 6%, 3,5% etc...aplicable según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor superior entre el Valor de Referencia de Catastro y el Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Andalucía.
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Honorarios de intermediación: Los honorarios se encuentran incluidos en el precio de venta, (PVP).
Financiación: Si necesita financiación, su entidad bancaria le informará detalladamente sobre las condiciones y requisitos específicos de su préstamo.
Le recordamos que como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el " Decreto 218/05 de 11 de octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de viviendas en Andalucía."