Piso en venta en Garagartza Arana Erreka, Mendaro

📐 84 m² construidos
🌳 Parcela anexa de 88 m², perfecta para disfrutar al aire libre ☀️🍃

Un hogar acogedor 🤍, práctico y lleno de posibilidades 🔑, ideal tanto como vivienda habitual 🏠 como para escapadas de fin de semana 🌄. Todo ello en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza 🌳🌸.

🏠 Distribución de la vivienda
🔹 Planta baja (40 m² útiles)

🛋️ Salón luminoso con chimenea 🔥
🚪 Hall de entrada
🍳 Cocina reformada y totalmente equipada ✨
📦 Espacio de almacenamiento aprovechando el hueco de la escalera

🔹 Primera planta (40 m² útiles)

🛋️ Sala de estar o segundo salón
🛏️🛏️🛏️ Tres habitaciones (una como vestidor 👗👔)
🚿 Baño completo con ducha

🌅 Desde esta planta se accede al exterior, donde encontramos:
🌿 Porche acogedor
🪑 Mesa y sillas
🔥 Barbacoa
💡 Sillón decorado con luces
🌙 Ambiente ideal para disfrutar de las noches de verano

🔹 Bajo cubierta (33 m² útiles)

🛏️ Dormitorio amplio
🚿 Segundo baño completo con ducha
🛏️🛏️ Dos habitaciones adicionales (una como despacho 🖥️📚)

🚗 La propiedad se completa con una construcción independiente destinada a garaje (19,90 m²), con espacio para dos vehículos.

🔑✨ Una casa lista para entrar a vivir y empezar a disfrutar desde el primer día.

📞 Para más información o para concertar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Estaremos encantados de ayudarte a descubrir todas las posibilidades que esta vivienda tiene para ofrecer.

🏡 PARA PROPIETARIOS – Maximiza tu tranquilidad con Inmobiliaria Arregi

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💰 GASTOS, IMPUESTOS Y COSTES AL COMPRAR EN EL PAÍS VASCO

Al comprar una vivienda en el País Vasco, además del precio del inmueble debes considerar varios gastos asociados a la compra 🧾:

🏠 📊 Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) — Viviendas de segunda mano

👉 📌 Vivienda habitual: 2,5 % del valor mayor entre catastral, tasación o precio de venta🏡.
👉 📌 Segunda vivienda o inversión: 4 % del valor mayor de tasación, catastral o precio de venta ⚖️.

🏢 Otros gastos que también debes tener en cuenta

💶 Notaría y escritura pública: Honorarios por la elevación a público de la escritura (suelen variar según el valor de la vivienda).
📜 Registro de la Propiedad: Inscripción del inmueble a tu nombre. [IW]